Prix immobilier à Saint-Jean-Lherm
sur l’ensemble de la période disponible · 7 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Jean-Lherm (31380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
495 960 €
Premier quartile
343 000 €
Dernier quartile
828 100 €
Sur tout l’historique
1 994 €/m²
Habitants
443
Où se sont faites les ventes à Saint-Jean-Lherm
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Jean-Lherm
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 582 300 € | 1 540 €/m² | Maison · 378 m² · 5 p. | 360 Route du Coussac | 15 mai 2025 |
| 360 800 € | 820 €/m² | Local commercial · 440 m² | 534 Route du Chateau Trompette | 2 mai 2025 |
| 495 960 € | 1 893 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | Coussac | 5 juillet 2024 |
| 828 100 € | 2 958 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | 2186 Route de Lavaur | 18 août 2022 |
| 315 000 € | 2 423 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 139 Route du Marty | 14 juin 2022 |
| 884 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 390 m² · 10 p. | Madron | 21 janvier 2022 |
| 343 000 € | 1 994 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | Coussac | 21 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,29 €/m²
de 9,8 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
14,35 €/m²
de 12,4 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,58 €/m²
de 9,3 à 12,1 €
Maison
11,01 €/m²
de 8,3 à 14,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Jean-Lherm : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Jean-Lherm →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-Lherm ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-Lherm s’établit à 1 994 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 343 000 € et 828 100 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Jean-Lherm ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Jean-Lherm est de 495 960 €, soit 1 994 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 343 000 € et 828 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 7 ventes sont disponibles au total pour Saint-Jean-Lherm.