Prix immobilier à Valdurenque
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 53 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Valdurenque (81090), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
229 000 €
Sur tout l’historique
1 179 €/m²
Habitants
885
Où se sont faites les ventes à Valdurenque
Par type de bien
Dernières ventes à Valdurenque
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 169 710 € | 1 035 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 31 Avenue de Mazamet | 10 octobre 2025 |
| 165 000 € | 676 €/m² | Maison · 244 m² · 6 p. | 9 Avenue de Castres | 17 septembre 2025 |
| 115 000 € | 411 €/m² | Local commercial · 280 m² | Aigueventade | 12 septembre 2025 |
| 46 000 € | 821 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 3 Rue du Communal | 19 août 2025 |
| 37 000 € | 661 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 2 Rue des Sports | 19 août 2025 |
| 218 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 11 Rue de l’Autan | 4 août 2025 |
| 229 000 € | 987 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 6 Rue des Mercadels | 19 juin 2025 |
| 150 000 € | 532 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 8 Rue de l’Autan | 18 juin 2025 |
| 260 000 € | 110 €/m² | Local commercial · 2370 m² | Les Mannetes | 17 juin 2025 |
| 165 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 3 Rue de la Plaine | 28 mai 2025 |
| 246 200 € | 1 282 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 27 Rue des Buis | 5 mars 2025 |
| 182 060 € | 514 €/m² | Maison · 354 m² · 6 p. | 5 Avenue de Castres | 17 décembre 2024 |
| 218 000 € | 436 €/m² | Local commercial · 500 m² | 2 Rue de Cantalause | 16 décembre 2024 |
| 139 350 € | 2 144 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 2 Rue des Jardins | 20 août 2024 |
| 244 000 € | 2 239 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 26 Rue des Buis | 12 juillet 2024 |
| 60 000 € | 769 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5 Rue de l’Etoile | 22 mai 2024 |
| 67 500 € | 912 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 50 Avenue Louis Raucoules | 9 avril 2024 |
| 138 000 € | 1 725 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 10 Rue de la Plaine | 27 mars 2024 |
| 222 200 € | 1 949 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 7 Rue St Louis D'anjou | 19 mars 2024 |
| 180 000 € | 2 169 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 12 Rue de la Plaine | 15 mars 2024 |
| 68 750 € | 809 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | La Richarde | 1 mars 2024 |
| 180 000 € | 360 €/m² | Local commercial · 500 m² | 2 Rue de Cantalause | 26 février 2024 |
| 134 000 € | 1 576 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 17 Avenue Louis Raucoules | 26 janvier 2024 |
| 184 800 € | 665 €/m² | Maison · 278 m² · 7 p. | Pelapoul | 9 janvier 2024 |
| 69 000 € | 793 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 6 Rue des Jardins | 30 novembre 2023 |
| 165 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 14 Avenue Louis Raucoules | 26 juillet 2023 |
| 50 000 € | 694 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Pelapoul | 18 juillet 2023 |
| 194 442 € | 926 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 27 Avenue de Mazamet | 28 avril 2023 |
| 124 700 € | 1 732 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 9 Rue des Sports | 31 mars 2023 |
| 103 310 € | 1 377 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 4 Avenue Louis Raucoules | 7 mars 2023 |
| 185 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5 Rue Marie Louise Causse | 1 mars 2023 |
| 145 070 € | 907 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 5324 Le Village | 11 janvier 2023 |
| 265 000 € | 2 573 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 11 Rue des Orchidees | 13 décembre 2022 |
| 220 000 € | 115 €/m² | Local commercial · 1916 m² | 16 Avenue de Mazamet | 29 novembre 2022 |
| 300 000 € | 2 419 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 11 Rue des Buis | 3 novembre 2022 |
| 130 000 € | 929 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 12 Avenue Louis Raucoules | 13 juillet 2022 |
| 145 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 14 Rue Mathieu Cros | 30 juin 2022 |
| 250 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 3 Rue de la Tuilerie | 15 juin 2022 |
| 169 271 € | 2 143 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 6 Rue de la Plaine | 29 avril 2022 |
| 260 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 21 Rue des Buis | 27 avril 2022 |
| 220 000 € | 324 €/m² | Local commercial · 680 m² | 4 Rue de Cantalause | 18 février 2022 |
| 250 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 21 Avenue de Mazamet | 9 février 2022 |
| 148 000 € | 1 897 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 17 Rue Mathieu Cros | 19 janvier 2022 |
| 125 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Rue Marie Louise Causse | 6 janvier 2022 |
| 80 000 € | 727 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Le Village | 9 décembre 2021 |
| 235 000 € | 918 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 6 Avenue de Mazamet | 28 septembre 2021 |
| 361 000 € | 1 492 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | Cantalause | 17 août 2021 |
| 135 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 2 Rue de l’Eglise | 21 juillet 2021 |
| 185 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 14 Rue du Mail | 14 juin 2021 |
| 190 000 € | 1 743 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 26 Rue des Buis | 18 mai 2021 |
| 192 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 23 Avenue de Mazamet | 11 mai 2021 |
| 127 000 € | 1 954 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 2 Rue des Jardins | 20 février 2021 |
| 180 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 8 Rue des Buis | 17 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,08 €/m²
de 7,2 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,24 €/m²
de 8,6 à 12,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,36 €/m²
de 7,3 à 11,9 €
Maison
7,94 €/m²
de 6,2 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Valdurenque : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Valdurenque →
Rue par rue à Valdurenque
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 51,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valdurenque ?
Le prix médian au m² à Valdurenque s’établit à 821 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 229 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Valdurenque ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Valdurenque a baissé de 10 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Valdurenque ?
Le prix médian pour une maison à Valdurenque est de 165 000 €, soit 987 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 218 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 53 ventes sont disponibles au total pour Valdurenque.