Prix immobilier à Contalmaison
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Contalmaison (80300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
121 100 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
164 000 €
Sur tout l’historique
769 €/m²
Habitants
122
Où se sont faites les ventes à Contalmaison
Par type de bien
Dernières ventes à Contalmaison
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 121 100 € | 1 730 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 3 Rue d’En Haut | 26 décembre 2025 |
| 164 000 € | 2 523 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 11 Rue de la Carriere | 12 décembre 2025 |
| 115 000 € | 359 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 2 Rue Vicaire | 23 février 2024 |
| 129 000 € | 816 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 18 Rue de la Carriere | 1 décembre 2023 |
| 80 000 € | 988 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5 Rue Vicaire | 17 octobre 2023 |
| 135 000 € | 413 €/m² | Maison · 327 m² · 6 p. | 4 Route de Bazentin | 16 décembre 2022 |
| 170 000 € | 446 €/m² | Maison · 381 m² · 5 p. | 8 Rue d’En Haut | 21 juin 2022 |
| 36 899 € | 254 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 1 Rue Vicaire | 13 mai 2022 |
| 100 000 € | 769 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 9 Rue de la Carriere | 26 juillet 2021 |
| 255 052 € | 981 €/m² | Maison · 260 m² · 7 p. | Coin du Bois Derrieux | 18 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,46 €/m²
de 8,6 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,60 €/m²
de 10 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,16 €/m²
de 7,6 à 11 €
Maison
7,89 €/m²
de 6,6 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Contalmaison : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Contalmaison →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Contalmaison ?
Le prix médian au m² à Contalmaison s’établit à 769 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 164 000 € au total.
Combien coûte une maison à Contalmaison ?
Le prix médian pour une maison à Contalmaison est de 121 100 €, soit 769 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 164 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Contalmaison.