Prix immobilier à Carnoy-Mametz
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Carnoy-Mametz (80300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
144 500 €
Dernier quartile
157 000 €
Sur tout l’historique
1 163 €/m²
Habitants
255
Où se sont faites les ventes à Carnoy-Mametz
Par type de bien
Dernières ventes à Carnoy-Mametz
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 157 000 € | 1 539 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 4 Rue de la Plaine | 27 août 2025 |
| 144 500 € | 983 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 2 Rue du Bosquet | 8 août 2025 |
| 330 000 € | 868 €/m² | Maison · 380 m² · 6 p. | Le Village | 27 juin 2025 |
| 150 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 31 Rue de la Liberation | 15 avril 2025 |
| 221 000 € | 1 601 €/m² | Maison · 138 m² · 2 p. | 16 Rue du Hours | 23 août 2024 |
| 215 000 € | 1 920 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 7 Rue de la Plaine | 20 juin 2024 |
| 194 000 € | 1 717 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 2 Grande Rue Grande Rue | 3 août 2023 |
| 134 000 € | 1 634 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 3 Rue du Moulin | 7 juin 2023 |
| 247 500 € | 1 607 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 18 Rue du Hours | 4 mai 2023 |
| 61 000 € | 418 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | Le Village | 17 avril 2023 |
| 290 000 € | 725 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | 3 Rue de la Liberation | 8 décembre 2021 |
| 85 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 16 Rue de la Liberation | 27 août 2021 |
| 181 900 € | 1 610 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 2 Grande Rue Grande Rue | 2 juillet 2021 |
| 225 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 2 Ptr Petite Rue | 28 juin 2021 |
| 290 000 € | 525 €/m² | Maison · 552 m² · 7 p. | 1 Rue du Jeu de Paume | 27 mai 2021 |
| 169 750 € | 1 163 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 12 Grande Rue Grande Rue | 6 avril 2021 |
| 252 500 € | 1 191 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 8 Grande Rue Grande Rue | 31 mars 2021 |
| 45 000 € | 549 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 17 Grande Rue Grande Rue | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,17 €/m²
de 9,2 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
14,37 €/m²
de 11,6 à 17,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,16 €/m²
de 7,6 à 11 €
Maison
7,72 €/m²
de 6,4 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Carnoy-Mametz : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Carnoy-Mametz →
Rue par rue à Carnoy-Mametz
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Carnoy-Mametz ?
Le prix médian au m² à Carnoy-Mametz s’établit à 983 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 144 500 € et 157 000 € au total.
Combien coûte une maison à Carnoy-Mametz ?
Le prix médian pour une maison à Carnoy-Mametz est de 150 000 €, soit 983 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 144 500 € et 157 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Carnoy-Mametz.