Prix immobilier à Thennes
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Thennes (80110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
124 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
436 500 €
Sur tout l’historique
1 550 €/m²
Habitants
552
Où se sont faites les ventes à Thennes
Par type de bien
Dernières ventes à Thennes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 436 500 € | 3 796 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 19 Rue des Mesanges | 1 décembre 2025 |
| 124 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 1 Rue des Ecoles | 19 juin 2025 |
| 92 500 € | 209 €/m² | Local commercial · 443 m² | 13 Rue d’Amiens | 2 juin 2025 |
| 221 600 € | 1 259 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 28 Rue des Ecoles | 27 mai 2025 |
| 481 400 € | 971 €/m² | Maison · 496 m² · 5 p. | 29 Rue d’Amiens | 30 avril 2025 |
| 115 000 € | 548 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 34 Rue des Ecoles | 8 mars 2025 |
| 199 640 € | 2 147 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | 4 Rue du Marechal Leclerc | 18 décembre 2024 |
| 135 000 € | 854 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 4 Rue des Ecoles | 9 octobre 2024 |
| 249 950 € | 2 032 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 5269 Rue Jacques Hodin | 23 septembre 2024 |
| 73 500 € | 1 148 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 15 Rue d’Amiens | 9 septembre 2024 |
| 223 000 € | 2 451 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 22 Rue des Mesanges | 2 août 2024 |
| 258 000 € | 2 367 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 1 Rue Jacques Hodin | 29 mai 2024 |
| 345 000 € | 3 670 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 17 Rue des Mesanges | 30 avril 2024 |
| 276 000 € | 1 828 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 1 Rue Platrier | 26 mars 2024 |
| 120 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | 4 Rue du Marechal Leclerc | 16 décembre 2023 |
| 275 000 € | 859 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | Le Petit Marais | 15 juin 2023 |
| 212 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 114 m² · 7 p. | 4 Rue d’Amiens | 21 février 2023 |
| 252 000 € | 1 669 €/m² | Maison · 151 m² · 7 p. | 9 Rue d’Amiens | 22 décembre 2022 |
| 265 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 171 m² · 6 p. | 8 Rue du Marechal Leclerc | 4 octobre 2022 |
| 152 000 € | 2 171 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 1 Rue du Presbytere | 9 août 2022 |
| 177 425 € | 771 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 5 Rue d’Amiens | 3 août 2022 |
| 376 350 € | 5 376 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 8 Rue d’Amiens | 1 août 2022 |
| 110 000 € | 374 €/m² | Local commercial · 294 m² | Le Petit Marais | 22 juin 2022 |
| 274 500 € | 2 033 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 14 Rue Michel | 22 décembre 2021 |
| 176 000 € | 1 431 €/m² | Maison · 123 m² · 7 p. | 2 Rue Michel | 9 décembre 2021 |
| 320 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 23 Rue des Ecoles | 22 octobre 2021 |
| 285 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 2 Rue des Chenevieres | 21 septembre 2021 |
| 346 000 € | 1 880 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 8 Rue des Mesanges | 9 septembre 2021 |
| 186 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 7 Rue d’Amiens | 15 juillet 2021 |
| 242 200 € | 1 706 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 1 Rue des Marais | 7 juillet 2021 |
| 291 500 € | 2 159 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 4 Rue Michel | 30 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,59 €/m²
de 11,7 à 15,9 €
Appartement 1-2 pièces
14,33 €/m²
de 11,9 à 17,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,86 €/m²
de 9,4 à 12,5 €
Maison
7,42 €/m²
de 5,9 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Thennes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Thennes →
Rue par rue à Thennes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 32,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thennes ?
Le prix médian au m² à Thennes s’établit à 971 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 436 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Thennes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Thennes a baissé de 52,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Thennes ?
Le prix médian pour une maison à Thennes est de 221 600 €, soit 1 127 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 124 000 € et 436 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Thennes.