Prix immobilier à Vallans
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 50 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vallans (79270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
158 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
190 300 €
Sur tout l’historique
1 106 €/m²
Habitants
840
Où se sont faites les ventes à Vallans
Par type de bien
Dernières ventes à Vallans
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 158 000 € | 527 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 36 Rue Saint Louis | 18 décembre 2025 |
| 288 000 € | 966 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 24 Rue de la Metairie | 17 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 293 €/m² | Local commercial · 116 m² | Rue Saint Louis | 13 octobre 2025 |
| 171 000 € | 1 006 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 59 Rue du Bief du Lac | 27 août 2025 |
| 190 300 € | 1 106 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 53 Rue des Villages | 30 avril 2025 |
| 155 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 7 Rue des Fermiers | 18 avril 2025 |
| 50 000 € | 417 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | Rue de la Courance | 14 février 2025 |
| 67 000 € | 609 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 43 Rue de l’Huilerie | 19 août 2024 |
| 299 630 € | 1 078 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 53 Rue des Villages | 16 juillet 2024 |
| 190 000 € | 519 €/m² | Maison · 366 m² · 7 p. | 27 Rue Saint Louis | 26 juin 2024 |
| 225 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 24 Rue du Prioulet | 24 mai 2024 |
| 232 500 € | 1 329 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 34 Rue Saint Louis | 3 mai 2024 |
| 333 783 € | 1 686 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | Bois des Touches Ouest | 29 avril 2024 |
| 60 000 € | 779 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 15 Rue du Moulin | 5 mars 2024 |
| 230 000 € | 979 €/m² | Maison · 235 m² · 5 p. | 1 Rue de la Ganterie | 28 février 2024 |
| 159 000 € | 1 849 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 53 Rue Saint Louis | 22 février 2024 |
| 257 000 € | 2 124 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | 4 Rue du Moulin | 23 novembre 2023 |
| 135 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 12 Rue de la Boissonne | 8 septembre 2023 |
| 230 000 € | 2 421 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 32 Rue de la Metairie | 29 août 2023 |
| 35 000 € | 427 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Rue Saint Louis | 1 juin 2023 |
| 385 000 € | 602 €/m² | Maison · 640 m² · 7 p. | 34 Rue de la Fontaine | 24 mars 2023 |
| 250 000 € | 3 086 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 2 Rue de la Vandee | 26 décembre 2022 |
| 230 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 34 Rue de la Laiterie | 12 décembre 2022 |
| 156 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 22 Rue de la Ganterie | 2 décembre 2022 |
| 220 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | Bois des Touches Ouest | 16 septembre 2022 |
| 175 001 € | 700 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 11 Rue du Bief du Lac | 4 août 2022 |
| 174 700 € | 1 560 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 57 Rue Saint Louis | 1 août 2022 |
| 96 000 € | 480 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 11 Rue du Lavoir | 8 juin 2022 |
| 165 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 17 Rue du Bief du Lac | 15 mars 2022 |
| 215 000 € | 977 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 36 Rue du Moulin | 11 février 2022 |
| 249 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | Les Vallees d’Allerit | 11 février 2022 |
| 120 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 64 m² · 5 p. | Rue des Jardins | 13 décembre 2021 |
| 161 200 € | 1 439 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 57 Rue Saint Louis | 13 décembre 2021 |
| 220 500 € | 1 002 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | Le Bief du Lac | 10 décembre 2021 |
| 77 000 € | 700 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 126 Rue Saint Louis | 25 août 2021 |
| 352 000 € | 1 135 €/m² | Maison · 310 m² · 4 p. | 5 Rue du Pigeonnier | 25 août 2021 |
| 552 550 € | 1 685 €/m² | Maison · 328 m² · 6 p. | 19 Rue de la Guitellerie | 25 août 2021 |
| 156 935 € | 429 €/m² | Maison · 366 m² · 7 p. | 27 Rue Saint Louis | 5 juillet 2021 |
| 284 250 € | 2 584 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 7 Rue de la Vandee | 31 mai 2021 |
| 198 210 € | 847 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 12 Rue des Erables | 21 mai 2021 |
| 73 088 € | 311 €/m² | Maison · 235 m² · 5 p. | 1 Rue de la Ganterie | 12 mai 2021 |
| 182 875 € | 1 027 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 32 Rue du Moulin | 29 avril 2021 |
| 241 500 € | 1 932 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 26 Rue du Prioulet | 21 avril 2021 |
| 350 000 € | 2 465 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 70 Rue de la Metairie | 16 mars 2021 |
| 296 000 € | 1 175 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | Rue du Moulin | 5 mars 2021 |
| 188 000 € | 459 €/m² | Maison · 410 m² · 7 p. | 51 Rue de la Courance | 1 mars 2021 |
| 186 400 € | 1 726 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 13 Rue du Paradis | 26 février 2021 |
| 112 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5 Rue des Villages | 15 février 2021 |
| 246 000 € | 2 216 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 13 Rue du Bief du Lac | 29 janvier 2021 |
| 75 000 € | 641 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Le Bourg | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,89 €/m²
de 7,7 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,19 €/m²
de 10,3 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,04 €/m²
de 7 à 11,7 €
Maison
9,12 €/m²
de 7,3 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vallans : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vallans →
Rue par rue à Vallans
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vallans ?
Le prix médian au m² à Vallans s’établit à 1 006 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 190 300 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vallans ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vallans a baissé de 6,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vallans ?
Le prix médian pour une maison à Vallans est de 158 000 €, soit 966 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 190 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 50 ventes sont disponibles au total pour Vallans.