Prix immobilier à Mauzé-sur-le-Mignon
sur les 12 derniers mois publiés · 47 ventes · 256 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mauzé-sur-le-Mignon (79210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
152 000 €
Premier quartile
122 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 500 €/m²
Habitants
2 941
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 137 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 9008 Rue du Colombier | 30 décembre 2025 |
| 125 000 € | 644 €/m² | Local commercial · 194 m² | 18 Rue Claude Durand | 23 décembre 2025 |
| 186 000 € | 1 431 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 4 Chemin des Chairacles | 22 décembre 2025 |
| 216 000 € | 1 085 €/m² | Maison · 199 m² · 7 p. | 27 Chemin des Chairacles | 19 décembre 2025 |
| 185 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 32 Grand Rue | 16 décembre 2025 |
| 156 000 € | 2 328 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 13 Rue de la Gare | 16 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Chemin de la Plaine | 2 décembre 2025 |
| 750 000 € | 214 €/m² | Local commercial · 3505 m² | 17 Rue de la Distillerie | 1 décembre 2025 |
| 275 800 € | 1 301 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 8 Rue des Ouches | 26 novembre 2025 |
| 285 000 € | 1 815 €/m² | Maison · 157 m² · 3 p. | 18 Place des Halles | 24 novembre 2025 |
| 220 000 € | 2 651 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 12 Rue Florence Arthaud | 4 novembre 2025 |
| 245 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 6 Rue Florence Arthaud | 29 octobre 2025 |
| 161 000 € | 2 091 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 16 Chemin de la Laiterie | 15 octobre 2025 |
| 330 120 € | 2 216 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 5 Chemin de la Procession | 27 septembre 2025 |
| 146 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 172 Grand Rue | 24 septembre 2025 |
| 363 032 € | 2 135 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Le Carillon | 24 septembre 2025 |
| 98 000 € | 1 815 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 12 Rue du Vigneault | 5 septembre 2025 |
| 204 441 € | 2 655 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 15 Rue Florence Arthaud | 4 septembre 2025 |
| 50 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Le Bourg | 29 août 2025 |
| 243 000 € | 2 189 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 10 Rue Florence Arthaud | 26 août 2025 |
| 315 000 € | 1 821 €/m² | Maison · 173 m² · 4 p. | 4 Rue de Ste Vallere | 13 août 2025 |
| 111 500 € | 978 €/m² | Appartement · 114 m² · 5 p. | Le Bourg | 6 août 2025 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 7 Rue du Vigneault | 25 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 948 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 2 Rue de l’Aunis | 9 juillet 2025 |
| 133 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 36 Rue du Doue | 26 juin 2025 |
| 122 000 € | 1 937 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 12 Rue Claude Durand | 19 juin 2025 |
| 229 000 € | 1 145 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 19 Rue de Tombouctou | 13 juin 2025 |
| 116 000 € | 1 841 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 10 Rue Claude Durand | 4 juin 2025 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 75 m² · 1 p. | 17 Rue du Doue | 16 mai 2025 |
| 140 000 € | 2 456 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 19 Rue Alphonse Delaunay | 14 mai 2025 |
| 205 000 € | 1 602 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 12 Impasse des Sazinelles | 14 mai 2025 |
| 70 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 6 Rue des Macons | 30 avril 2025 |
| 100 000 € | 877 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 24 Impasse du Treuil Boisseau | 30 avril 2025 |
| 362 389 € | 1 373 €/m² | Maison · 264 m² · 7 p. | 7 Rue Roland Busseau | 24 avril 2025 |
| 184 000 € | 2 044 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 17 Rue du Docteur Ma Bossuet | 17 avril 2025 |
| 176 375 € | 2 051 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 34 Route de Saint Hilaire | 31 mars 2025 |
| 80 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 10 Grand Rue | 14 mars 2025 |
| 152 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 9 Route d’Usseau | 13 mars 2025 |
| 124 423 € | 1 352 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | Le Bourg | 13 mars 2025 |
| 130 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 34 Chemin de la Laiterie | 26 février 2025 |
| 228 000 € | 1 572 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 32 Route de Niort | 21 février 2025 |
| 110 215 € | 571 €/m² | Maison · 193 m² · 5 p. | 7 Rue Brisset | 18 février 2025 |
| 160 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 17 Chemin de la Peroterie | 31 janvier 2025 |
| 163 076 € | 1 359 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 23 Impasse du Treuil Boisseau | 14 janvier 2025 |
| 87 000 € | 1 243 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 10 Rue des Sazinelles | 7 janvier 2025 |
| 139 000 € | 1 598 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 4 Rue de la Gain | 3 janvier 2025 |
| 142 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 100 m² · 1 p. | 6 Rue de la Rocheterie | 2 janvier 2025 |
| 370 000 € | 1 391 €/m² | Maison · 266 m² · 10 p. | Le Bourg | 23 décembre 2024 |
| 220 000 € | 452 €/m² | Maison · 487 m² · 7 p. | Le Bourg | 18 décembre 2024 |
| 152 000 € | 1 810 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 11 Rue de la Gain | 17 décembre 2024 |
| 296 250 € | 2 116 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 4 Rue des Hauts du Port | 13 décembre 2024 |
| 131 000 € | 1 541 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 138 Grand Rue | 13 décembre 2024 |
| 145 385 € | 1 469 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 6 Impasse du Perroquet | 10 décembre 2024 |
| 175 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Treuil Boisseau | 4 décembre 2024 |
| 101 220 € | 1 633 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5 Rue Raoul Germond | 28 novembre 2024 |
| 96 560 € | 1 557 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 9 Rue Raoul Germond | 6 novembre 2024 |
| 170 000 € | 924 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 19 Route de Deyrancon | 31 octobre 2024 |
| 148 950 € | 1 330 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 11 Impasse du Perroquet | 30 octobre 2024 |
| 270 000 € | 2 596 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 2 Rue Alexandra David-Neel | 18 octobre 2024 |
| 207 941 € | 2 701 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 15 Rue Florence Arthaud | 11 octobre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,21 €/m²
de 7,9 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,45 €/m²
de 10,2 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,02 €/m²
de 6,5 à 10 €
Maison
9,61 €/m²
de 7,5 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Mauzé-sur-le-Mignon reposent sur 180 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mauzé-sur-le-Mignon →
Rue par rue à Mauzé-sur-le-Mignon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 25,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mauzé-sur-le-Mignon ?
Le prix médian au m² à Mauzé-sur-le-Mignon s’établit à 1 622 €/m², calculé sur 47 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 122 000 € et 220 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mauzé-sur-le-Mignon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Mauzé-sur-le-Mignon a augmenté de 4,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Mauzé-sur-le-Mignon ?
Le prix médian pour une maison à Mauzé-sur-le-Mignon est de 152 000 €, soit 1 667 €/m², sur 44 ventes relevées. La moitié se situent entre 122 000 € et 216 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 256 ventes sont disponibles au total pour Mauzé-sur-le-Mignon.