Prix immobilier à Saint-Couat-d'Aude
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 52 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Couat-d'Aude (11700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
115 000 €
Premier quartile
76 000 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
1 117 €/m²
Habitants
387
Où se sont faites les ventes à Saint-Couat-d'Aude
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Couat-d'Aude
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 149 Le Village | 11 septembre 2025 |
| 259 310 € | 1 297 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Le Village | 1 août 2025 |
| 115 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 80 Le Village | 31 juillet 2025 |
| 168 000 € | 1 226 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 22 Rue de la Republique | 17 juillet 2025 |
| 85 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 2 Vc Mountado d’El Roc | 15 juillet 2025 |
| 308 575 € | 1 558 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 2 Avenue des Corbieres | 23 avril 2025 |
| 76 000 € | 673 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 53 Le Village | 28 février 2025 |
| 50 000 € | 758 €/m² | Maison · 66 m² · 5 p. | 135 Le Village | 7 février 2025 |
| 71 074 € | 1 545 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 138 Le Village | 28 novembre 2024 |
| 202 750 € | 1 096 €/m² | Maison · 185 m² · 7 p. | 2 Impasse de L'aude | 13 novembre 2024 |
| 227 900 € | 2 399 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 7 Avenue du Minervois | 31 octobre 2024 |
| 200 000 € | 909 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Grande Rue Grand Rue | 16 octobre 2024 |
| 162 070 € | 2 532 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 13 Chemin de Puicheric | 16 septembre 2024 |
| 70 600 € | 625 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | Chemin de Douzens | 2 août 2024 |
| 48 000 € | 787 €/m² | Maison · 61 m² · 1 p. | 149 Le Village | 11 juin 2024 |
| 237 850 € | 3 659 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 1 La Crose | 25 mars 2024 |
| 150 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 21 Avenue de Fleich | 29 février 2024 |
| 24 000 € | 421 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 4 Vc Callade d’Oc | 30 septembre 2023 |
| 73 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 2 Rue du Clocher | 4 septembre 2023 |
| 92 815 € | 743 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 158 Le Village | 29 juin 2023 |
| 14 000 € | 200 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 114 Le Village | 22 juin 2023 |
| 94 085 € | 1 344 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Place de la Liberte | 24 mai 2023 |
| 107 000 € | 1 049 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 9 Avenue du Mont Alaric | 28 avril 2023 |
| 110 000 € | 491 €/m² | Maison · 224 m² · 3 p. | Tres Secres | 25 avril 2023 |
| 74 550 € | 1 657 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 123 Le Village | 21 avril 2023 |
| 149 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5205 Avenue des Corbieres | 27 janvier 2023 |
| 151 800 € | 1 598 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 4 Rue du Clocher | 22 décembre 2022 |
| 220 000 € | 733 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 4 Chemin de Douzens | 25 novembre 2022 |
| 114 000 € | 814 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 38 Le Village | 18 octobre 2022 |
| 114 900 € | 1 368 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 97 Le Village | 29 septembre 2022 |
| 169 100 € | 2 225 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 4 Rue du 19 Mars 1962 | 8 septembre 2022 |
| 189 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 6 Rue du 19 Mars 1962 | 29 août 2022 |
| 150 100 € | 2 502 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 3 Rue du 19 Mars 1962 | 29 juin 2022 |
| 370 500 € | 882 €/m² | Maison · 420 m² · 4 p. | Le Remoulin | 17 juin 2022 |
| 200 450 € | 1 269 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | Le Village | 16 juin 2022 |
| 72 000 € | 493 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 172 Le Village | 2 mai 2022 |
| 210 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | 5 Avenue du Minervois | 25 avril 2022 |
| 162 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 20 Rue de l’Aude | 7 avril 2022 |
| 40 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 3 Rue des Quatre Vents | 4 avril 2022 |
| 58 800 € | 817 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 14 Le Village | 4 avril 2022 |
| 185 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 185 m² · 7 p. | 2 Impasse de L'aude | 2 février 2022 |
| 114 000 € | 1 018 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 36 Le Village | 21 octobre 2021 |
| 30 000 € | 484 €/m² | Maison · 62 m² · 1 p. | 122 Le Village | 14 octobre 2021 |
| 131 240 € | 2 051 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 13 Chemin de Puicheric | 29 septembre 2021 |
| 45 000 € | 750 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 9 Grande Rue Grand Rue | 21 septembre 2021 |
| 178 400 € | 1 274 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Impasse du Chateau | 6 septembre 2021 |
| 48 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 5179 Le Village | 9 août 2021 |
| 75 000 € | 536 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 149 Le Village | 14 avril 2021 |
| 170 000 € | 528 €/m² | Maison · 322 m² · 6 p. | 5 Chemin de Canelle | 31 mars 2021 |
| 223 000 € | 2 230 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 15 Avenue du Mont Alaric | 23 mars 2021 |
| 34 000 € | 739 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 138 Le Village | 1 février 2021 |
| 18 000 € | 295 €/m² | Maison · 61 m² · 1 p. | 149 Le Village | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,87 €/m²
de 8,1 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,56 €/m²
de 9,4 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,62 €/m²
de 7,5 à 12,3 €
Maison
7,87 €/m²
de 5,9 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Couat-d'Aude : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Couat-d'Aude →
Rue par rue à Saint-Couat-d'Aude
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 71,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Couat-d'Aude ?
Le prix médian au m² à Saint-Couat-d'Aude s’établit à 1 288 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 76 000 € et 190 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Couat-d'Aude ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Couat-d'Aude a baissé de 16,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Couat-d'Aude ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Couat-d'Aude est de 115 000 €, soit 1 288 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 76 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 52 ventes sont disponibles au total pour Saint-Couat-d'Aude.