Prix immobilier à Le Mesnil-Amelot
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Mesnil-Amelot (77990), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
310 000 €
Premier quartile
198 000 €
Dernier quartile
2 900 000 €
Sur tout l’historique
2 333 €/m²
Habitants
992
Où se sont faites les ventes à Le Mesnil-Amelot
Par type de bien
Dernières ventes à Le Mesnil-Amelot
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 310 000 € | 2 279 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 52 Rue de Claye | 23 décembre 2025 |
| 198 000 € | 4 950 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 55 Rue de Claye | 5 novembre 2025 |
| 240 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 51 Rue de Claye | 28 octobre 2025 |
| 5 020 899 € | 1 365 €/m² | Appartement · 3678 m² · 4 p. | 29 Rue de Guivry | 15 octobre 2025 |
| 135 000 € | 1 000 €/m² | Local commercial · 135 m² | 2 Rue de Brouet | 18 septembre 2025 |
| 335 000 € | 1 821 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 5 Sentier des Pres | 7 avril 2025 |
| 2 900 000 € | 799 €/m² | Local commercial · 3630 m² | 34 Rue de Guivry | 29 janvier 2025 |
| 70 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 4 Rue du Bosnier | 29 novembre 2024 |
| 120 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 16 Rue de Claye | 12 septembre 2024 |
| 105 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | Rue de Brouet | 11 septembre 2024 |
| 688 007 € | 125 €/m² | Local commercial · 5524 m² | l’Orme de la Soulte | 25 juin 2024 |
| 280 000 € | 2 435 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Gobinet | 25 juin 2024 |
| 220 000 € | 3 284 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 2 Rue de Brouet | 27 mai 2024 |
| 170 000 € | 4 250 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 40 Rue de Claye | 6 février 2024 |
| 310 000 € | 4 189 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 11 Rue du Cornet | 26 janvier 2024 |
| 290 000 € | 2 417 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 9 Impasse du Gobinet | 10 janvier 2024 |
| 237 500 € | 1 131 €/m² | Maison · 210 m² · 9 p. | 19 Impasse du Gobinet | 28 novembre 2023 |
| 170 000 € | 1 545 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | 11 Rue de Guivry | 21 septembre 2023 |
| 30 000 € | 265 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 22 Rue de Guivry | 9 septembre 2023 |
| 246 000 € | 6 474 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 9 Rue de Brouet | 19 juillet 2023 |
| 270 000 € | 3 140 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | Rue de Brouet | 3 mai 2023 |
| 3 500 000 € | 772 €/m² | Local commercial · 4534 m² | Grande Cour | 30 décembre 2022 |
| 250 000 € | 2 252 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 12 Rue du Bosnier | 3 novembre 2022 |
| 290 000 € | 3 580 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5 Rue du Bosnier | 10 octobre 2022 |
| 80 000 € | 714 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 24 Rue de Guivry | 8 septembre 2022 |
| 430 000 € | 5 059 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 61 Rue de Claye | 20 juillet 2022 |
| 387 000 € | 2 497 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 15 Rue de Guivry | 19 juillet 2022 |
| 325 000 € | 3 779 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 13 Rue de Claye | 14 juin 2022 |
| 348 500 € | 2 904 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 10 Sentier des Pres | 5 mai 2022 |
| 280 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 7 Rue de Claye | 15 avril 2022 |
| 290 000 € | 2 437 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 3 Rue des Boutons D'or | 23 février 2022 |
| 152 600 € | 2 180 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 19 Rue de Guivry | 10 décembre 2021 |
| 218 000 € | 3 070 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 6 Rue du Bosnier | 26 octobre 2021 |
| 210 000 € | 1 909 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1 Rue des Boutons D'or | 3 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,36 €/m²
de 14 à 21,6 €
Appartement 1-2 pièces
19,85 €/m²
de 16,1 à 24,5 €
Appartement 3 pièces et +
14,36 €/m²
de 12,4 à 16,7 €
Maison
15,55 €/m²
de 12,2 à 19,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Mesnil-Amelot : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Mesnil-Amelot →
Rue par rue à Le Mesnil-Amelot
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 16,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Mesnil-Amelot ?
Le prix médian au m² à Le Mesnil-Amelot s’établit à 1 821 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 198 000 € et 2 900 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Mesnil-Amelot ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Mesnil-Amelot a baissé de 24,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Mesnil-Amelot ?
Le prix médian pour une maison à Le Mesnil-Amelot est de 240 000 €, soit 2 279 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 198 000 € et 310 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Le Mesnil-Amelot.