Prix immobilier à Le Vaudoué
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 74 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Vaudoué (77123), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
350 000 €
Premier quartile
246 000 €
Dernier quartile
556 000 €
Sur tout l’historique
2 373 €/m²
Habitants
731
Où se sont faites les ventes à Le Vaudoué
Par type de bien
Dernières ventes à Le Vaudoué
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 839 000 € | 2 208 €/m² | Maison · 380 m² · 5 p. | 18 Rue de la Foret | 22 décembre 2025 |
| 1 227 000 € | 6 742 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | La Hallonneau | 17 décembre 2025 |
| 256 390 € | 3 512 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 15 Rue des Ardennes | 15 décembre 2025 |
| 1 241 000 € | 1 679 €/m² | Maison · 739 m² · 14 p. | 1 Chemin de la Montagne Blanche | 2 décembre 2025 |
| 950 000 € | 1 605 €/m² | Maison · 592 m² · 7 p. | 10 Rue de la Foret | 7 novembre 2025 |
| 370 000 € | 1 434 €/m² | Maison · 258 m² · 6 p. | 10 Rue du Palais | 28 octobre 2025 |
| 246 000 € | 5 721 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 6 Ruelle de Cahiere | 24 octobre 2025 |
| 189 000 € | 2 520 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 17 Rue de la Foret | 30 septembre 2025 |
| 870 000 € | 4 915 €/m² | Maison · 177 m² · 4 p. | 17 Chemin de la Fontenelle | 30 septembre 2025 |
| 171 000 € | 891 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 21 Rue des Templiers | 22 septembre 2025 |
| 410 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 22 Rue de la Liberation | 5 septembre 2025 |
| 282 300 € | 1 196 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 9 Rue de la Vallee | 25 août 2025 |
| 401 860 € | 3 241 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 9 Chemin de Malaquis | 8 juillet 2025 |
| 536 500 € | 1 937 €/m² | Maison · 277 m² · 7 p. | 10 Chemin des Pins | 24 juin 2025 |
| 350 000 € | 3 017 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 3 Ruelle aux Loups | 18 juin 2025 |
| 556 000 € | 1 805 €/m² | Maison · 308 m² · 6 p. | 1 Rue de Saint Loup | 13 juin 2025 |
| 306 000 € | 2 708 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 57 Rue des Templiers | 27 mai 2025 |
| 240 000 € | 6 857 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | Le Vaudoue | 19 mai 2025 |
| 248 515 € | 2 413 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 33 Rue des Templiers | 20 mars 2025 |
| 240 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 2 Chemin du Clos | 22 janvier 2025 |
| 805 000 € | 1 781 €/m² | Maison · 452 m² · 6 p. | Le Vaudoue | 20 décembre 2024 |
| 280 000 € | 2 373 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 2 Rue de la Fontaine Fourches | 19 novembre 2024 |
| 265 000 € | 2 624 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 26 Rue des Templiers | 14 novembre 2024 |
| 750 000 € | 12 500 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5260 Champlait | 31 octobre 2024 |
| 160 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 6 Rue de l’Ermitage | 22 octobre 2024 |
| 572 000 € | 3 326 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 7 Chemin de Malaquis | 11 octobre 2024 |
| 251 230 € | 3 442 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 15 Rue des Ardennes | 15 juillet 2024 |
| 1 083 000 € | 2 708 €/m² | Maison · 400 m² · 7 p. | 15 Rue de la Montagne Blanche | 10 juillet 2024 |
| 400 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 29 Chemin du Rocher Cailleau | 17 avril 2024 |
| 280 000 € | 2 373 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 2 Rue de la Fontaine Fourches | 21 février 2024 |
| 150 491 € | 800 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | 19 Rue des Ardennes | 29 novembre 2023 |
| 1 368 500 € | 5 518 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | 8 Rue de la Foret | 18 octobre 2023 |
| 95 000 € | 731 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 20 Chemin du Nid de Corbin | 13 octobre 2023 |
| 175 000 € | 673 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | Le Guichot | 11 octobre 2023 |
| 490 150 € | 1 829 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | 6 Rue de la Fontaine Fourches | 12 septembre 2023 |
| 431 030 € | 1 842 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | 9 Chemin de la Fontenelle | 7 septembre 2023 |
| 277 000 € | 3 259 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 1 Chemin des Pins | 12 juillet 2023 |
| 945 750 € | 4 299 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 8 Rue de la Crotte aux Loups | 9 juin 2023 |
| 318 000 € | 1 223 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 10 Chemin du Rocher Cailleau | 31 mai 2023 |
| 762 145 € | 3 464 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 31 Chemin du Rocher Cailleau | 24 mai 2023 |
| 235 100 € | 4 798 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 19 Rue de l’Ermitage | 3 mars 2023 |
| 380 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 37 Rue de l’Ermitage | 8 février 2023 |
| 565 000 € | 1 766 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | La Maie | 8 décembre 2022 |
| 378 000 € | 3 259 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 3 Ruelle aux Loups | 17 novembre 2022 |
| 20 000 € | 400 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 12 Chemin de la Fontenelle | 22 septembre 2022 |
| 240 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 15 Rue du Palais | 7 septembre 2022 |
| 200 000 € | 4 348 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 34 Rue des Templiers | 6 septembre 2022 |
| 520 000 € | 2 653 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | 9 Chemin de la Fontenelle | 29 juillet 2022 |
| 55 000 € | 965 €/m² | Maison · 57 m² · 1 p. | 24 Rue des Templiers | 27 juin 2022 |
| 506 750 € | 1 667 €/m² | Maison · 304 m² · 6 p. | 10 Rue de la Fontaine Fourches | 31 mai 2022 |
| 80 000 € | 254 €/m² | Maison · 315 m² · 5 p. | 11 Chemin de la Montagne Blanche | 9 mai 2022 |
| 285 000 € | 3 276 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 4 Place Louis Pasteur | 25 avril 2022 |
| 379 010 € | 1 566 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | 4 Rue de la Vallee | 15 avril 2022 |
| 447 000 € | 1 242 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 5 Rue des Templiers | 4 avril 2022 |
| 360 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 208 m² · 7 p. | 20 Rue de la Croix Blanche | 4 mars 2022 |
| 215 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | Les Ardennes | 25 février 2022 |
| 392 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 254 m² · 3 p. | 2 Chemin de la Montagne Blanche | 25 février 2022 |
| 170 000 € | 3 091 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 2 Ruelle aux Loups | 28 janvier 2022 |
| 671 000 € | 3 036 €/m² | Maison · 221 m² · 7 p. | Le Vaudoue | 11 janvier 2022 |
| 790 000 € | 4 938 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 6 Rue de Saint Loup | 17 décembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,76 €/m²
de 12 à 18,1 €
Appartement 1-2 pièces
17,16 €/m²
de 14,4 à 20,4 €
Appartement 3 pièces et +
13,85 €/m²
de 10,5 à 18,3 €
Maison
11,19 €/m²
de 8,8 à 14,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Vaudoué : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Vaudoué →
Rue par rue à Le Vaudoué
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 25,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Vaudoué ?
Le prix médian au m² à Le Vaudoué s’établit à 2 208 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 246 000 € et 556 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Vaudoué ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Vaudoué a baissé de 7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Vaudoué ?
Le prix médian pour une maison à Le Vaudoué est de 350 000 €, soit 2 208 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 246 000 € et 556 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 74 ventes sont disponibles au total pour Le Vaudoué.