Prix immobilier à Villeneuve-la-Comptal
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 64 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villeneuve-la-Comptal (11400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
198 100 €
Premier quartile
175 605 €
Dernier quartile
225 000 €
Sur tout l’historique
1 322 €/m²
Habitants
1 448
Où se sont faites les ventes à Villeneuve-la-Comptal
Par type de bien
Dernières ventes à Villeneuve-la-Comptal
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 214 000 € | 1 574 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 15 Chemin du Jouncas | 26 décembre 2025 |
| 233 020 € | 1 664 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 9 Chemin des Agriculteurs | 17 décembre 2025 |
| 225 000 € | 2 557 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 37 Chemin d’En Touzet | 8 décembre 2025 |
| 177 000 € | 903 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 5 Impasse du Terre Blanc | 29 octobre 2025 |
| 198 100 € | 774 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 7 Chemin du Jouncas | 25 août 2025 |
| 326 057 € | 959 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | Mouries | 14 août 2025 |
| 125 000 € | 868 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 13 Place de l’Eglise | 11 juillet 2025 |
| 199 000 € | 2 287 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 15 Lotissement les Terrasses | 24 juin 2025 |
| 271 100 € | 2 357 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 8 Chemin d’En Palosse | 18 juin 2025 |
| 159 440 € | 2 380 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 13 Route de Mazeres | 10 juin 2025 |
| 175 605 € | 2 168 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Chemin Vieux | 4 juin 2025 |
| 182 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 5279 Chemin de la Coumelle | 10 février 2025 |
| 230 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 289 Borde-Neuve | 17 décembre 2024 |
| 112 900 € | 1 176 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 33 Le Village | 27 septembre 2024 |
| 231 274 € | 1 606 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | Chemin des Agriculteurs | 26 septembre 2024 |
| 271 000 € | 2 377 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | Lotissement les Terrasses | 17 septembre 2024 |
| 360 490 € | 1 001 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | Route de Laval Basse | 14 juin 2024 |
| 255 000 € | 2 602 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 5 Chemin des Agriculteurs | 2 mai 2024 |
| 55 000 € | 714 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | Borde-Neuve | 27 mars 2024 |
| 68 000 € | 256 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | Route de Mazeres | 8 mars 2024 |
| 221 450 € | 1 288 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 8 Chemin du Jouncas | 29 décembre 2023 |
| 199 950 € | 1 515 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | Route de Mazeres | 29 décembre 2023 |
| 252 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 223 Mouries | 26 décembre 2023 |
| 279 600 € | 803 €/m² | Maison · 348 m² · 6 p. | 6 Route de Mazeres | 11 septembre 2023 |
| 224 700 € | 1 322 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 18 Grande Rue Grand Rue | 3 août 2023 |
| 40 000 € | 702 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 28 Grande Rue Grand Rue | 21 juillet 2023 |
| 185 000 € | 717 €/m² | Maison · 258 m² · 6 p. | 1 Rue de l’Envol | 20 juin 2023 |
| 68 000 € | 773 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Rue Droite | 15 juin 2023 |
| 279 504 € | 2 662 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 16 Rue des Jardins | 17 mars 2023 |
| 220 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 2 Impasse du Roc | 27 février 2023 |
| 245 000 € | 1 801 €/m² | Maison · 136 m² · 7 p. | 15 Route de Mazeres | 4 novembre 2022 |
| 179 000 € | 2 106 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 14 Rue des Jardins | 23 septembre 2022 |
| 261 800 € | 2 014 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 22 Rue des Jardins | 2 septembre 2022 |
| 203 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 3 Chemin Dit Petit a Petit | 31 août 2022 |
| 364 450 € | 1 066 €/m² | Maison · 342 m² · 6 p. | 11 Chemin d’En Palosse | 13 juillet 2022 |
| 88 004 € | 1 128 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 41 Le Village | 23 juin 2022 |
| 272 000 € | 1 629 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 10 Grande Rue Grand Rue | 17 juin 2022 |
| 313 700 € | 962 €/m² | Maison · 326 m² · 6 p. | 16 Chemin Dit Petit a Petit | 17 juin 2022 |
| 217 350 € | 2 264 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 8 Chemin d’En Palosse | 23 mai 2022 |
| 150 000 € | 540 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 48 Route de Mazeres | 19 avril 2022 |
| 206 400 € | 1 529 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 4 Impasse du Roc | 4 avril 2022 |
| 223 000 € | 1 640 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 8 Lotissement les Terrasses | 4 mars 2022 |
| 117 500 € | 1 119 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 33 Route de Mazeres | 14 janvier 2022 |
| 258 183 € | 2 065 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 8 Chemin d’En Palosse | 2 décembre 2021 |
| 207 200 € | 2 302 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 4 Lotissement des Jardins | 23 novembre 2021 |
| 71 750 € | 780 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 1 Rue du Monument | 28 octobre 2021 |
| 206 000 € | 851 €/m² | Maison · 242 m² · 3 p. | 1 Rue Als Moulis | 14 octobre 2021 |
| 184 190 € | 2 093 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 1 Chemin d’En Palosse | 14 septembre 2021 |
| 190 000 € | 1 044 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 27 Chemin d’En Touzet | 31 août 2021 |
| 208 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 8 Chemin du Roc | 5 août 2021 |
| 118 600 € | 1 581 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 1 Place de l’Eglise | 29 juillet 2021 |
| 228 300 € | 582 €/m² | Maison · 392 m² · 6 p. | 61 Route de Mazeres | 22 juillet 2021 |
| 190 200 € | 1 981 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5 Route du Mas | 23 juin 2021 |
| 262 632 € | 670 €/m² | Maison · 392 m² · 8 p. | 21 Chemin du Roc | 15 juin 2021 |
| 192 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 15 Chemin du Jouncas | 21 avril 2021 |
| 208 000 € | 1 072 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 2 Impasse du Terre Blanc | 15 avril 2021 |
| 270 000 € | 2 213 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 9 Route du Mas | 31 mars 2021 |
| 185 000 € | 2 079 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 2 Chemin du Jouncas | 22 février 2021 |
| 346 830 € | 1 927 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Lotissement les Terrasses | 18 février 2021 |
| 67 600 € | 867 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 41 Le Village | 15 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,05 €/m²
de 7,2 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,41 €/m²
de 10,1 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,52 €/m²
de 7 à 10,3 €
Maison
7,71 €/m²
de 5,9 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villeneuve-la-Comptal : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villeneuve-la-Comptal →
Rue par rue à Villeneuve-la-Comptal
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-la-Comptal ?
Le prix médian au m² à Villeneuve-la-Comptal s’établit à 1 574 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 175 605 € et 225 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villeneuve-la-Comptal ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villeneuve-la-Comptal a augmenté de 33,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villeneuve-la-Comptal ?
Le prix médian pour une maison à Villeneuve-la-Comptal est de 198 100 €, soit 1 574 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 605 € et 225 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 64 ventes sont disponibles au total pour Villeneuve-la-Comptal.