Prix immobilier à Laurac
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Laurac (11270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 145 €
Premier quartile
142 000 €
Dernier quartile
165 000 €
Sur tout l’historique
1 246 €/m²
Habitants
182
Où se sont faites les ventes à Laurac
Par type de bien
Dernières ventes à Laurac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 155 145 € | 2 586 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 91 Rue de l’Hopital | 29 décembre 2025 |
| 230 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 20 Le Village | 20 mai 2025 |
| 142 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 7 Rue du Pont | 23 avril 2025 |
| 165 000 € | 1 634 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 14 Rue du Buc | 28 mars 2025 |
| 108 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 46 Le Village | 8 janvier 2025 |
| 144 580 € | 1 246 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 4 Le Village | 28 octobre 2024 |
| 260 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Trabalo | 20 août 2024 |
| 64 500 € | 759 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 71 Le Village | 14 août 2024 |
| 112 800 € | 998 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 111 Grande Rue Grand Rue | 6 août 2024 |
| 152 300 € | 901 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | Grande Rue Grand Rue | 17 juillet 2024 |
| 70 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 120 Grande Rue Grand Rue | 3 avril 2024 |
| 32 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | 29 Le Village | 29 janvier 2024 |
| 309 000 € | 518 €/m² | Maison · 597 m² · 5 p. | Ensoulery | 14 décembre 2023 |
| 60 000 € | 536 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 33 Le Village | 6 novembre 2023 |
| 105 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 114 Le Village | 20 octobre 2023 |
| 100 000 € | 1 299 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Lauzil | 16 octobre 2023 |
| 22 000 € | 423 €/m² | Maison · 52 m² · 1 p. | 85 Le Village | 10 juillet 2023 |
| 173 340 € | 1 494 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 7 Grande Rue Grand Rue | 30 mai 2023 |
| 126 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 13 Le Village | 16 mai 2023 |
| 105 000 € | 789 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 31 Le Village | 28 décembre 2022 |
| 283 800 € | 2 580 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Ensoulery | 29 novembre 2022 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 47 Rue de l’Hopital | 4 novembre 2022 |
| 147 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 7 Grande Rue Grand Rue | 4 novembre 2022 |
| 137 770 € | 1 940 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 11 Le Village | 10 octobre 2022 |
| 51 000 € | 505 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 14 Rue du Buc | 28 septembre 2022 |
| 149 450 € | 2 491 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 91 Rue de l’Hopital | 29 août 2022 |
| 328 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 296 m² · 4 p. | Benet | 24 juin 2022 |
| 80 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 49 m² · 1 p. | 103 Rue le Planal | 13 juin 2022 |
| 15 000 € | 234 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | La Peyrote | 6 mai 2022 |
| 90 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 37 Le Village | 18 mars 2022 |
| 95 000 € | 1 508 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | Le Village | 20 décembre 2021 |
| 105 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 30 Le Village | 21 octobre 2021 |
| 133 210 € | 2 149 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Le Village | 30 septembre 2021 |
| 233 806 € | 392 €/m² | Maison · 597 m² · 5 p. | Ensoulery | 17 août 2021 |
| 167 200 € | 1 672 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 34 Rue de l’Hopital | 19 juillet 2021 |
| 75 000 € | 664 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 111 Grande Rue Grand Rue | 16 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,05 €/m²
de 7,2 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,71 €/m²
de 9,8 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,52 €/m²
de 7 à 10,3 €
Maison
7,71 €/m²
de 5,9 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Laurac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Laurac →
Rue par rue à Laurac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 36,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Laurac ?
Le prix médian au m² à Laurac s’établit à 1 495 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 142 000 € et 165 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Laurac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Laurac a augmenté de 44,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Laurac ?
Le prix médian pour une maison à Laurac est de 155 145 €, soit 1 495 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 142 000 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Laurac.