Prix immobilier à Diant
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Diant (77940), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
20 000 €
Dernier quartile
244 000 €
Sur tout l’historique
1 142 €/m²
Habitants
194
Où se sont faites les ventes à Diant
Par type de bien
Dernières ventes à Diant
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 244 000 € | 841 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 6 Rue aux Moines | 6 septembre 2025 |
| 165 000 € | 982 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 1 Rue de la Vallee | 5 août 2025 |
| 20 000 € | 119 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 1 Rue des Bons Menages | 28 mars 2025 |
| 248 500 € | 1 243 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 1 Rue de Montmachoux | 3 septembre 2024 |
| 110 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | Diant | 29 juin 2024 |
| 160 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 1 Impasse de la Laiterie | 18 mai 2024 |
| 30 000 € | 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Les Bons Menages | 22 décembre 2023 |
| 155 000 € | 2 460 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 15 Rue de la Vallee | 2 septembre 2023 |
| 432 950 € | 2 793 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | Diant | 7 juillet 2023 |
| 250 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Grande Rue Grande Rue | 12 décembre 2022 |
| 168 000 € | 840 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 1 Rue de Montmachoux | 4 novembre 2022 |
| 232 000 € | 5 043 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 3 Ruelle des Sablons | 9 juillet 2022 |
| 190 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 32 Grande Rue Grande Rue | 11 mai 2022 |
| 70 000 € | 824 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 7 Route de Montmachoux | 13 novembre 2021 |
| 125 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Les Bons Menages | 11 septembre 2021 |
| 174 000 € | 680 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 48 Grande Rue Grande Rue | 27 août 2021 |
| 243 000 € | 2 761 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | Les Noues | 31 juillet 2021 |
| 30 000 € | 179 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 1 Rue des Bons Menages | 19 juin 2021 |
| 265 000 € | 1 142 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 7 Rue de Montmachoux | 14 avril 2021 |
| 170 800 € | 1 017 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 1 Rue de la Vallee | 23 mars 2021 |
| 270 500 € | 1 745 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 3 Grande Rue Grande Rue | 13 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,35 €/m²
de 10,1 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
13,05 €/m²
de 10,7 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,29 €/m²
de 8,4 à 12,6 €
Maison
11,43 €/m²
de 9,2 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Diant : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Diant →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Diant ?
Le prix médian au m² à Diant s’établit à 841 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 20 000 € et 244 000 € au total.
Combien coûte une maison à Diant ?
Le prix médian pour une maison à Diant est de 165 000 €, soit 841 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 20 000 € et 244 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Diant.