Prix immobilier à Saint-Victor-l'Abbaye
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 44 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Victor-l'Abbaye (76890), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
217 450 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
745
Où se sont faites les ventes à Saint-Victor-l'Abbaye
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Victor-l'Abbaye
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 217 450 € | 1 797 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 9 Le Clos aux Moines | 17 décembre 2025 |
| 150 000 € | 833 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 5 Résidence du Puits | 27 novembre 2025 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 75 Rue Guillaume le Conquerant | 31 juillet 2025 |
| 165 000 € | 778 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 3 Route de L'abbaye | 5 mars 2025 |
| 350 000 € | 1 768 €/m² | Maison · 198 m² · 7 p. | La Chaumiere | 23 janvier 2025 |
| 422 660 € | 3 154 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | Le Bois de Saint Victor | 13 novembre 2024 |
| 480 000 € | 3 453 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | Le Bourg | 13 septembre 2024 |
| 120 000 € | 732 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 1 Résidence du Bois | 9 juillet 2024 |
| 240 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 7 Rue du Marche | 14 juin 2024 |
| 172 200 € | 797 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 39 Route de la Vallee | 19 avril 2024 |
| 216 700 € | 2 463 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 8 Le Clos aux Moines | 15 mars 2024 |
| 153 495 € | 1 764 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 8 Rue Guillaume le Conquerant | 8 décembre 2023 |
| 200 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Humesnil | 20 juillet 2023 |
| 196 000 € | 2 178 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 1 Le Clos aux Moines | 5 avril 2023 |
| 223 000 € | 982 €/m² | Maison · 227 m² · 5 p. | 6 Rue des Marronniers | 8 février 2023 |
| 129 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 19 Rue du Marche | 31 janvier 2023 |
| 140 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Humesnil | 26 janvier 2023 |
| 60 000 € | 351 €/m² | Maison · 171 m² · 4 p. | 1 Place de la Mare | 20 décembre 2022 |
| 70 000 € | 389 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 6 Résidence du Puits | 7 novembre 2022 |
| 30 000 € | 196 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | Le Bourg | 6 octobre 2022 |
| 119 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 52 Rue Guillaume le Conquerant | 20 septembre 2022 |
| 123 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 4 Place de la Mare | 14 septembre 2022 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 15 Route D'humesnil | 11 août 2022 |
| 75 000 € | 987 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 53 Rue Guillaume le Conquerant | 27 juillet 2022 |
| 162 500 € | 1 055 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 5 Résidence du Bois | 21 juillet 2022 |
| 155 000 € | 861 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 2 Résidence du Puits | 8 juillet 2022 |
| 370 000 € | 856 €/m² | Maison · 432 m² · 7 p. | 9 Route du Roncier | 7 juillet 2022 |
| 183 400 € | 563 €/m² | Maison · 326 m² · 5 p. | 15 Chemin du Menillet | 25 mars 2022 |
| 135 000 € | 2 077 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 8 Rue du Marche | 23 mars 2022 |
| 150 000 € | 877 €/m² | Maison · 171 m² · 4 p. | 1 Place de la Mare | 11 mars 2022 |
| 161 500 € | 1 794 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 76 Rue Guillaume le Conquerant | 17 décembre 2021 |
| 150 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 74 Rue Guillaume le Conquerant | 10 décembre 2021 |
| 440 000 € | 3 165 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | Le Bourg | 8 décembre 2021 |
| 127 200 € | 707 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 7 Résidence du Puits | 2 décembre 2021 |
| 249 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 10 Route D'humesnil | 1 octobre 2021 |
| 137 800 € | 1 531 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Bourg | 23 septembre 2021 |
| 121 500 € | 653 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | Le Bourg | 28 août 2021 |
| 145 000 € | 806 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 5 Résidence du Puits | 21 juin 2021 |
| 56 000 € | 862 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 2 Chemin du Menillet | 31 mai 2021 |
| 114 000 € | 781 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 4 Résidence du Bois | 21 mai 2021 |
| 180 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 118 m² · 2 p. | 82 Rue Guillaume le Conquerant | 19 mai 2021 |
| 155 000 € | 923 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 87 Route de la Vallee | 14 mai 2021 |
| 145 000 € | 334 €/m² | Maison · 434 m² · 6 p. | 13 Route de L'abbaye | 20 janvier 2021 |
| 164 800 € | 841 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 21 Chemin du Menillet | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,81 €/m²
de 7,8 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,44 €/m²
de 10 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,59 €/m²
de 7,2 à 10,2 €
Maison
9,18 €/m²
de 7,4 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Victor-l'Abbaye : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Victor-l'Abbaye →
Rue par rue à Saint-Victor-l'Abbaye
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 45 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Victor-l'Abbaye ?
Le prix médian au m² à Saint-Victor-l'Abbaye s’établit à 1 250 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 217 450 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Victor-l'Abbaye ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Victor-l'Abbaye a baissé de 23,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Victor-l'Abbaye ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Victor-l'Abbaye est de 165 000 €, soit 1 250 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 217 450 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 44 ventes sont disponibles au total pour Saint-Victor-l'Abbaye.