Prix immobilier à Montreuil-en-Caux
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montreuil-en-Caux (76850), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
265 000 €
Sur tout l’historique
974 €/m²
Habitants
494
Où se sont faites les ventes à Montreuil-en-Caux
Par type de bien
Dernières ventes à Montreuil-en-Caux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 268 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | 1089 Rue de L'eglise | 5 décembre 2025 |
| 120 000 € | 500 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 461 Chemin du Manoir | 20 novembre 2025 |
| 265 000 € | 1 815 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 723 Rue de L'eglise | 1 septembre 2025 |
| 299 000 € | 869 €/m² | Maison · 344 m² · 8 p. | 300 Chemin du Quesnay | 27 juin 2025 |
| 160 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 139 Route de la Rouge Maison | 31 janvier 2025 |
| 155 000 € | 901 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 86 Chemin du Manoir | 29 novembre 2024 |
| 148 000 € | 974 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 1 Résidence le Chasse-Maree | 14 novembre 2024 |
| 180 000 € | 2 093 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 4 Lotissement le Four a Pain | 31 octobre 2024 |
| 259 000 € | 1 738 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 88 Chemin du Petit Paris | 31 octobre 2024 |
| 149 000 € | 1 637 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 830 Rue de L'eglise | 6 septembre 2024 |
| 96 500 € | 1 253 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 33 Chemin du Petit Paris | 3 septembre 2024 |
| 191 500 € | 1 896 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 3 Rue du Four a Pain | 23 juillet 2024 |
| 85 000 € | 552 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 455 Chemin du Quesnay | 19 juin 2024 |
| 208 000 € | 2 506 €/m² | Maison · 83 m² · 7 p. | 494 Rue de L'eglise | 31 mai 2024 |
| 223 500 € | 901 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 24 Chemin de la Pierre | 12 janvier 2024 |
| 180 500 € | 470 €/m² | Maison · 384 m² · 6 p. | 484 Chemin de la Ruette | 24 novembre 2023 |
| 176 000 € | 978 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 5120 Plaine de Montreuil | 3 octobre 2023 |
| 75 000 € | 436 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 5121 Grand Quesnay | 25 septembre 2023 |
| 210 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | 5056 Les Mondrots | 16 août 2023 |
| 123 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | 713 Route de la Rouge Maison | 4 août 2023 |
| 327 050 € | 934 €/m² | Maison · 350 m² · 5 p. | 24 Route de la Rouge Maison | 14 juin 2023 |
| 215 000 € | 703 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | 581 Chemin du Petit Monastere | 16 février 2023 |
| 174 500 € | 1 939 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5122 Village de Montreuil | 13 décembre 2022 |
| 115 000 € | 3 594 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 5103 Hameau du Heucle | 1 juillet 2022 |
| 32 500 € | 193 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 5027 Village de Montreuil | 30 mai 2022 |
| 252 200 € | 1 638 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 513 Chemin du Quesnay | 9 mars 2022 |
| 169 550 € | 1 972 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 3 Lotissement le Four a Pain | 28 janvier 2022 |
| 182 000 € | 1 802 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 635 Lotissement le Four a Pain | 10 septembre 2021 |
| 186 622 € | 778 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Grand Quesnay | 9 septembre 2021 |
| 145 000 € | 604 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 9002 Chemin du Bois aux Corneilles | 2 juillet 2021 |
| 287 000 € | 718 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | 593 Chemin du Bois aux Corneilles | 2 juillet 2021 |
| 170 000 € | 1 574 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 80 Chemin de la Ruette | 17 juin 2021 |
| 55 000 € | 688 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Village de Montreuil | 3 juin 2021 |
| 168 500 € | 1 668 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 7 Lotissement le Four a Pain | 7 avril 2021 |
| 57 500 € | 319 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Hameau des Patis | 2 avril 2021 |
| 140 000 € | 814 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 5096 Hameau de la Pommeraye | 5 mars 2021 |
| 181 500 € | 564 €/m² | Maison · 322 m² · 7 p. | 1089 Route de Ferrieres | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,81 €/m²
de 7,8 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,68 €/m²
de 9,9 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,59 €/m²
de 7,2 à 10,2 €
Maison
8,89 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montreuil-en-Caux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montreuil-en-Caux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montreuil-en-Caux ?
Le prix médian au m² à Montreuil-en-Caux s’établit à 869 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 265 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montreuil-en-Caux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montreuil-en-Caux a baissé de 30,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montreuil-en-Caux ?
Le prix médian pour une maison à Montreuil-en-Caux est de 160 000 €, soit 869 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 265 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Montreuil-en-Caux.