Prix immobilier à Bosc-Mesnil
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bosc-Mesnil (76680), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
208 000 €
Premier quartile
191 500 €
Dernier quartile
222 270 €
Sur tout l’historique
1 293 €/m²
Habitants
318
Où se sont faites les ventes à Bosc-Mesnil
Par type de bien
Dernières ventes à Bosc-Mesnil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 208 000 € | 2 364 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 77 Chemin du Pot au Feu | 20 septembre 2025 |
| 215 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 730 Route du Centre | 18 juillet 2025 |
| 265 000 € | 1 506 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 357 Route du Centre | 23 juin 2025 |
| 222 270 € | 1 182 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 2 Route du Bouloir | 11 juin 2025 |
| 140 000 € | 500 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 203 Chemin du Pot au Feu | 5 juin 2025 |
| 191 500 € | 1 147 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | 1346 Route de Perduville | 1 mars 2025 |
| 195 000 € | 1 653 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 87 Chemin du Pot au Feu | 5 mars 2024 |
| 57 500 € | 319 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 183 Route du Centre | 23 février 2024 |
| 448 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 293 m² · 6 p. | 3 Impasse de la Chapelle | 20 février 2024 |
| 155 000 € | 638 €/m² | Local commercial · 243 m² | 5076 Plaine de Bosc Mesnil | 12 juin 2023 |
| 174 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 1300 Route de Perduville | 14 décembre 2022 |
| 206 800 € | 2 089 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 550 Route du Centre | 18 novembre 2022 |
| 97 000 € | 1 102 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 7 Route du Bouloir | 30 septembre 2022 |
| 279 400 € | 1 471 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 145 Route de la Vallee | 11 juillet 2022 |
| 227 525 € | 1 293 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 357 Route du Centre | 24 mars 2022 |
| 166 000 € | 988 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | Le Bourg | 18 mars 2022 |
| 237 050 € | 401 €/m² | Maison · 591 m² · 6 p. | Perduville | 30 décembre 2021 |
| 254 000 € | 1 198 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 233 Chemin de la Mare | 17 août 2021 |
| 282 300 € | 1 568 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5043 Perduville | 16 août 2021 |
| 166 300 € | 2 079 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 40 Impasse de l’Ancienne Forge | 8 juillet 2021 |
| 78 300 € | 1 305 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 700 Route du Centre | 3 juin 2021 |
| 120 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | 229 Chemin de la Mare | 30 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,86 €/m²
de 8,2 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,42 €/m²
de 9,3 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
8,59 €/m²
de 7,2 à 10,2 €
Maison
8,60 €/m²
de 7 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bosc-Mesnil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bosc-Mesnil →
Rue par rue à Bosc-Mesnil
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bosc-Mesnil ?
Le prix médian au m² à Bosc-Mesnil s’établit à 1 182 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 191 500 € et 222 270 € au total.
Combien coûte une maison à Bosc-Mesnil ?
Le prix médian pour une maison à Bosc-Mesnil est de 208 000 €, soit 1 182 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 191 500 € et 222 270 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Bosc-Mesnil.