Prix immobilier à Laurabuc
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Laurabuc (11400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
116 630 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
267 000 €
Sur tout l’historique
895 €/m²
Habitants
431
Où se sont faites les ventes à Laurabuc
Par type de bien
Dernières ventes à Laurabuc
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 116 630 € | 816 €/m² | Maison · 143 m² · 7 p. | 73 Rue du Bel Air | 18 décembre 2025 |
| 55 000 € | 982 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 120 Le Village | 11 avril 2025 |
| 267 000 € | 380 €/m² | Maison · 702 m² · 5 p. | 128 Ribalbourt | 27 février 2025 |
| 588 350 € | 1 540 €/m² | Maison · 382 m² · 5 p. | 107 Cartevieille | 18 septembre 2024 |
| 124 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 26 Le Village | 5 août 2024 |
| 227 990 € | 2 562 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 6 Lotissement le Colombier | 23 juillet 2024 |
| 25 000 € | 532 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 65 Le Village | 10 juin 2024 |
| 31 000 € | 1 240 €/m² | Local commercial · 25 m² | 61 Le Village | 4 juin 2024 |
| 331 850 € | 1 551 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 59 Chemin du Chateau D'eau | 29 décembre 2023 |
| 209 000 € | 2 430 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 20 Rue du Boulodrome | 11 août 2023 |
| 56 000 € | 700 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 143 Le Village | 24 mai 2023 |
| 170 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 90 La Gafette | 13 avril 2023 |
| 115 000 € | 205 €/m² | Local commercial · 560 m² | 74 Le Cammas | 20 février 2023 |
| 148 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 82 Le Noyer | 13 février 2023 |
| 35 716 € | 2 381 €/m² | Maison · 15 m² · 1 p. | Le Village | 28 novembre 2022 |
| 375 000 € | 750 €/m² | Maison · 500 m² · 6 p. | 135 Moulin a Eau | 27 octobre 2022 |
| 319 000 € | 876 €/m² | Maison · 364 m² · 4 p. | 79 Les Camayrans-Nord | 24 octobre 2022 |
| 135 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 33 Le Village | 12 octobre 2022 |
| 450 000 € | 895 €/m² | Maison · 503 m² · 6 p. | En Thoumas | 30 septembre 2022 |
| 315 849 € | 1 327 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 6 Les Prataniers | 30 septembre 2022 |
| 239 000 € | 771 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 75 Le Capable | 2 mai 2022 |
| 85 000 € | 213 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | La Sale | 28 décembre 2021 |
| 135 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 90 m² · 2 p. | 30 Rue de la Poste | 17 décembre 2021 |
| 207 150 € | 1 046 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 9001 Le Graba | 8 novembre 2021 |
| 105 000 € | 820 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 49 Le Village | 12 août 2021 |
| 214 100 € | 492 €/m² | Maison · 435 m² · 5 p. | 88 Cartevieille | 11 juin 2021 |
| 208 415 € | 2 342 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 6 Lotissement le Colombier | 31 mai 2021 |
| 25 000 € | 195 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 56 Le Village | 17 mai 2021 |
| 35 000 € | 593 €/m² | Local commercial · 59 m² | 171 Rue de la Poste | 14 avril 2021 |
| 350 000 € | 306 €/m² | Maison · 1142 m² · 10 p. | En Thoumas | 18 février 2021 |
| 87 000 € | 649 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 67 Aux Moulins | 3 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,05 €/m²
de 7,2 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,71 €/m²
de 9,8 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,52 €/m²
de 7 à 10,3 €
Maison
7,71 €/m²
de 5,9 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Laurabuc : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Laurabuc →
Rue par rue à Laurabuc
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 37,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Laurabuc ?
Le prix médian au m² à Laurabuc s’établit à 816 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 267 000 € au total.
Combien coûte une maison à Laurabuc ?
Le prix médian pour une maison à Laurabuc est de 116 630 €, soit 816 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 267 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Laurabuc.