Prix immobilier à Talloires-Montmin
sur les 12 derniers mois publiés · 30 ventes · 192 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Talloires-Montmin (74210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
437 000 €
Premier quartile
221 698 €
Dernier quartile
725 000 €
Sur tout l’historique
5 833 €/m²
Habitants
1 903
Où se sont faites les ventes à Talloires-Montmin
Par type de bien
Dernières ventes à Talloires-Montmin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 773 430 € | 7 031 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | 1186 Route de Saint Germain | 17 décembre 2025 |
| 700 000 € | 7 000 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Perroix | 10 décembre 2025 |
| 200 000 € | 8 333 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 179 Rue du Villard | 26 novembre 2025 |
| 195 570 € | 3 260 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 75 Impasse des Chenalettes | 26 novembre 2025 |
| 783 770 € | 7 838 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 64 Chemin des Sablons | 21 novembre 2025 |
| 195 900 € | 2 578 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 5 Rue Noblemaire | 5 novembre 2025 |
| 653 650 € | 8 715 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 944 Route de Saint Germain | 31 octobre 2025 |
| 297 500 € | 8 264 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 76 Chemin des Granges | 20 octobre 2025 |
| 437 000 € | 6 723 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 60 Chemin des Fontaines | 15 octobre 2025 |
| 213 240 € | 2 480 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Montmin | 9 octobre 2025 |
| 800 000 € | 7 619 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Au Port | 7 octobre 2025 |
| 630 000 € | 6 429 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Echarvines | 2 septembre 2025 |
| 369 200 € | 3 129 €/m² | Appartement · 118 m² · 4 p. | 224 Route du Col de L'aulp | 1 septembre 2025 |
| 699 790 € | 6 998 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5823 Le Platon | 19 août 2025 |
| 380 000 € | 5 067 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 500 Chemin de Pre Monteux | 14 août 2025 |
| 1 165 750 € | 4 466 €/m² | Maison · 261 m² · 6 p. | Angon | 30 juillet 2025 |
| 700 000 € | 12 500 €/m² | Maison · 56 m² · 5 p. | La Conche | 29 juillet 2025 |
| 315 000 € | 7 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 944 Route de Saint Germain | 16 juillet 2025 |
| 45 000 € | 918 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 944 Route de Saint Germain | 16 juillet 2025 |
| 433 550 € | 4 336 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 5350 A Chapperon | 3 juillet 2025 |
| 1 140 000 € | 8 769 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 515 Route D'annecy | 27 juin 2025 |
| 1 210 000 € | 8 582 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 441 Route des Vignes | 26 juin 2025 |
| 52 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | 331 Route du Vivier | 10 juin 2025 |
| 688 700 € | 9 565 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 76 Chemin des Granges | 7 mai 2025 |
| 232 000 € | 7 733 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 944 Route de Saint Germain | 24 mars 2025 |
| 221 698 € | 3 167 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 24 Chemin des Communaux | 24 février 2025 |
| 528 285 € | 7 237 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 331 Route du Vivier | 17 février 2025 |
| 725 000 € | 7 250 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 599 Route de Balmettes | 7 février 2025 |
| 175 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 82 Impasse des Chenalettes | 30 janvier 2025 |
| 787 400 € | 6 057 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 480 Chemin de Pre Monteux | 22 janvier 2025 |
| 741 000 € | 4 631 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 137 Rue Andre Theuriet | 24 décembre 2024 |
| 80 000 € | 2 286 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 331 Route du Vivier | 23 décembre 2024 |
| 635 000 € | 5 474 €/m² | Appartement · 116 m² · 6 p. | Ponnay | 18 décembre 2024 |
| 225 100 € | 3 360 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 254 Rue de la Cote | 17 décembre 2024 |
| 477 000 € | 15 387 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 76 Chemin des Granges | 12 décembre 2024 |
| 339 295 € | 7 711 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 3 Chemin de Traversy | 11 décembre 2024 |
| 190 000 € | 7 308 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 76 Chemin des Granges | 15 novembre 2024 |
| 126 750 € | 6 338 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 254 Rue de la Cote | 15 novembre 2024 |
| 251 360 € | 7 182 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 331 Route du Vivier | 14 novembre 2024 |
| 268 150 € | 8 126 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 141 Chemin de la Traverse | 8 novembre 2024 |
| 448 000 € | 5 271 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Rue Noblemaire | 24 octobre 2024 |
| 1 169 650 € | 6 880 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | 142 Chemin de Raparet | 16 septembre 2024 |
| 1 593 800 € | 8 569 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | 330 Vieille Rte de St Germain | 26 août 2024 |
| 600 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | 71 Rue Andre Theuriet | 8 août 2024 |
| 1 130 000 € | 10 180 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | Au Carroz | 31 juillet 2024 |
| 644 250 € | 5 281 €/m² | Appartement · 122 m² · 2 p. | 7 Chemin du Lavoir | 30 juillet 2024 |
| 80 000 € | 833 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 126 Impasse du Pre Nant | 12 juillet 2024 |
| 777 035 € | 5 842 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 71 Route des Vignes | 8 juillet 2024 |
| 224 300 € | 8 307 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 432 Route des Vignes | 5 juillet 2024 |
| 863 000 € | 4 337 €/m² | Maison · 199 m² · 4 p. | 383 Chemin des Fontaines | 28 juin 2024 |
| 622 700 € | 7 241 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 3 Chemin de Traversy | 20 juin 2024 |
| 184 900 € | 6 163 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 944 Route de Saint Germain | 19 juin 2024 |
| 568 866 € | 8 127 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Au Nancet | 18 juin 2024 |
| 809 000 € | 11 236 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 32 Route de Balmond | 12 juin 2024 |
| 1 200 000 € | 19 355 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Les Granges - Talloires | 4 juin 2024 |
| 245 680 € | 3 839 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | 224 Route du Col de L'aulp | 24 mai 2024 |
| 325 500 € | 6 643 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 110 Chemin de la Fruitiere | 24 mai 2024 |
| 1 150 000 € | 6 354 €/m² | Maison · 181 m² · 7 p. | 300 Chemin de Pre Monteux | 18 avril 2024 |
| 270 000 € | 2 813 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | 80 Impasse des Chenalettes | 11 mars 2024 |
| 543 900 € | 8 773 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 110 Chemin de la Fruitiere | 1 mars 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
22,17 €/m²
de 17 à 28,9 €
Appartement 1-2 pièces
19,08 €/m²
de 15,1 à 24,1 €
Appartement 3 pièces et +
12,45 €/m²
de 9,5 à 16,3 €
Maison
13,03 €/m²
de 9,1 à 18,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Talloires-Montmin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Talloires-Montmin →
Rue par rue à Talloires-Montmin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 39,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 300 €/m² à 7 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Talloires-Montmin ?
Le prix médian au m² à Talloires-Montmin s’établit à 6 998 €/m², calculé sur 30 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 221 698 € et 725 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Talloires-Montmin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Talloires-Montmin a augmenté de 5,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Talloires-Montmin ?
Le prix médian pour un appartement à Talloires-Montmin est de 315 000 €, soit 6 723 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 195 570 € et 528 285 €.
Combien coûte une maison à Talloires-Montmin ?
Le prix médian pour une maison à Talloires-Montmin est de 700 000 €, soit 7 000 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 433 550 € et 800 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 192 ventes sont disponibles au total pour Talloires-Montmin.