Prix immobilier à Épagne
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Épagne (10500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
50 000 €
Premier quartile
36 950 €
Dernier quartile
86 000 €
Sur tout l’historique
702 €/m²
Habitants
126
Où se sont faites les ventes à Épagne
Par type de bien
Dernières ventes à Épagne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 33 000 € | 702 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | Les Vieilles Vignes | 12 août 2025 |
| 38 000 € | 927 €/m² | Maison · 41 m² · 1 p. | Le Clos du Bac | 5 décembre 2024 |
| 125 000 € | 607 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | 3 Le Village | 27 novembre 2024 |
| 86 000 € | 1 483 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 9 Grande Rue | 25 mars 2024 |
| 36 950 € | 1 540 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 10 Grande Rue | 4 septembre 2023 |
| 23 000 € | 460 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 7 Grande Rue | 9 janvier 2023 |
| 177 500 € | 807 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 26 Grande Rue | 13 octobre 2022 |
| 45 000 € | 331 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 10 Rue Gabriel Bonvalot | 19 juillet 2022 |
| 15 000 € | 100 €/m² | Local commercial · 150 m² | 9001 Le Clos de Mer | 23 mai 2022 |
| 50 000 € | 435 €/m² | Maison · 115 m² · 7 p. | Le Village | 21 février 2022 |
| 78 000 € | 975 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 12 Grande Rue | 22 décembre 2021 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 1 Grande Rue | 10 décembre 2021 |
| 178 150 € | 1 255 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | Le Village | 26 novembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,91 €/m²
de 5,5 à 8,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,69 €/m²
de 7,9 à 11,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,87 €/m²
de 5,2 à 9 €
Maison
6,67 €/m²
de 5,3 à 8,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Épagne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Épagne →
Rue par rue à Épagne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 4,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Épagne ?
Le prix médian au m² à Épagne s’établit à 702 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 36 950 € et 86 000 € au total.
Combien coûte une maison à Épagne ?
Le prix médian pour une maison à Épagne est de 50 000 €, soit 702 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 36 950 € et 86 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Épagne.