Prix immobilier à Précy-Saint-Martin
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Précy-Saint-Martin (10500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
89 100 €
Dernier quartile
132 000 €
Sur tout l’historique
726 €/m²
Habitants
177
Où se sont faites les ventes à Précy-Saint-Martin
Par type de bien
Dernières ventes à Précy-Saint-Martin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 95 000 € | 664 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 16 Rue Saint Martin | 20 octobre 2025 |
| 90 000 € | 726 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 5 Rue des Fontaines | 26 janvier 2024 |
| 89 100 € | 928 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 6 Rue Saint Vincent | 8 février 2023 |
| 6 000 € | 143 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 19 Rue Saint Martin | 16 décembre 2022 |
| 17 000 € | 340 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 17 Rue Saint Martin | 4 juillet 2022 |
| 132 000 € | 880 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Le Village | 11 février 2022 |
| 90 000 € | 514 €/m² | Maison · 175 m² · 7 p. | 1 Rue des Fontaines | 25 novembre 2021 |
| 158 000 € | 1 153 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | Les Echarbots | 3 août 2021 |
| 100 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 7 Rue des Marronniers | 9 mars 2021 |
| 192 800 € | 838 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 4 Rue des Grands Pres | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,91 €/m²
de 5,5 à 8,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,52 €/m²
de 9 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,87 €/m²
de 5,2 à 9 €
Maison
6,67 €/m²
de 5,3 à 8,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Précy-Saint-Martin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Précy-Saint-Martin →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Précy-Saint-Martin ?
Le prix médian au m² à Précy-Saint-Martin s’établit à 726 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 89 100 € et 132 000 € au total.
Combien coûte une maison à Précy-Saint-Martin ?
Le prix médian pour une maison à Précy-Saint-Martin est de 90 000 €, soit 726 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 89 100 € et 132 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Précy-Saint-Martin.