Prix immobilier à Lesmont
sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lesmont (10500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
115 000 €
Premier quartile
52 000 €
Dernier quartile
158 000 €
Sur tout l’historique
1 036 €/m²
Habitants
298
Où se sont faites les ventes à Lesmont
Par type de bien
Dernières ventes à Lesmont
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 88 500 € | 697 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 2 Ruelle aux Dimes | 12 décembre 2024 |
| 158 000 € | 1 411 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 3 Route de Precy Notre Dame | 22 novembre 2024 |
| 80 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 45 Rue du General de Gaulle | 28 août 2024 |
| 25 000 € | 368 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 14 Rue Grande Rue | 24 juin 2024 |
| 127 500 € | 1 192 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 5 Rue de la Halle | 17 novembre 2023 |
| 111 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5 Rue des Saules Martinets | 1 septembre 2023 |
| 172 000 € | 983 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | 27 Rue du General de Gaulle | 13 juillet 2023 |
| 181 270 € | 1 648 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5001 Impasse du Petit Lesmont | 31 mars 2023 |
| 145 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 6 Route de Precy Notre Dame | 28 octobre 2022 |
| 115 000 € | 865 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 7 Rue Ernest Legrand | 21 octobre 2022 |
| 169 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 29 Rue du General de Gaulle | 15 avril 2022 |
| 164 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 22 Avenue du General Patton | 17 novembre 2021 |
| 16 000 € | 195 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 1 Chemin des Gravieres | 24 août 2021 |
| 52 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | Le Village Est | 19 mai 2021 |
| 120 000 € | 745 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 3 Rue de la Halle | 26 mars 2021 |
| 45 000 € | 662 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 14 Rue du General de Gaulle | 10 février 2021 |
| 30 000 € | 188 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 28 Avenue du General Patton | 4 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,91 €/m²
de 5,5 à 8,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,52 €/m²
de 9 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,87 €/m²
de 5,2 à 9 €
Maison
6,67 €/m²
de 5,3 à 8,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lesmont : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lesmont →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 5,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lesmont ?
Le prix médian au m² à Lesmont s’établit à 1 036 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 52 000 € et 158 000 € au total.
Combien coûte une maison à Lesmont ?
Le prix médian pour une maison à Lesmont est de 115 000 €, soit 1 036 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 52 000 € et 158 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Lesmont.