Prix immobilier à Marigny-Saint-Marcel
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marigny-Saint-Marcel (74150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
389 200 €
Premier quartile
341 100 €
Dernier quartile
400 000 €
Sur tout l’historique
3 060 €/m²
Habitants
708
Où se sont faites les ventes à Marigny-Saint-Marcel
Par type de bien
Dernières ventes à Marigny-Saint-Marcel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 400 000 € | 3 604 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 370 Route du Cheran | 23 octobre 2025 |
| 397 500 € | 710 €/m² | Local commercial · 560 m² | 365 Rue des Grives | 26 septembre 2025 |
| 410 860 € | 2 834 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Les Grillaudes | 29 avril 2025 |
| 230 000 € | 2 421 €/m² | Local commercial · 95 m² | Loquois | 11 février 2025 |
| 341 100 € | 3 921 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 115 Route de L'eglise | 28 janvier 2025 |
| 389 200 € | 4 185 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Saint Marcel | 28 janvier 2025 |
| 315 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 115 Route de L'eglise | 30 décembre 2024 |
| 390 000 € | 4 875 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 170 Route de Saint Felix | 20 novembre 2024 |
| 29 200 € | 157 €/m² | Maison · 186 m² · 7 p. | 10 Route de Saint Felix | 20 septembre 2024 |
| 910 293 € | 4 717 €/m² | Maison · 193 m² · 8 p. | 100 Chemin des Monts Vuagnard | 14 août 2024 |
| 115 500 € | 1 269 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 9011 Vons | 29 juillet 2024 |
| 274 000 € | 4 281 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 115 Route de L'eglise | 23 juillet 2024 |
| 329 650 € | 2 198 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Vons | 30 mai 2024 |
| 1 000 000 € | 1 538 €/m² | Local commercial · 650 m² | Loquois | 29 mars 2024 |
| 321 000 € | 4 791 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | Chez Vidal | 4 octobre 2023 |
| 340 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 1800 Route de la Grelaz | 19 juin 2023 |
| 383 880 € | 3 917 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Vers l’Eglise | 10 novembre 2022 |
| 426 000 € | 3 087 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 2790 Route du Cheran | 25 octobre 2022 |
| 452 500 € | 5 028 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 55 Chemin des Vignes | 22 septembre 2022 |
| 490 800 € | 3 663 €/m² | Maison · 134 m² · 9 p. | Grand Norbet | 13 septembre 2022 |
| 2 750 000 € | 530 €/m² | Local commercial · 5189 m² | 80 Rue du Loquois | 31 mars 2022 |
| 1 460 000 € | 1 123 €/m² | Local commercial · 1300 m² | 5361 Les Grillaudes | 29 mars 2022 |
| 264 400 € | 3 224 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 2395 Route du Cheran | 25 mars 2022 |
| 651 000 € | 2 485 €/m² | Appartement · 262 m² · 6 p. | 9012 Les Plats et Grand Coutin | 23 décembre 2021 |
| 155 000 € | 1 685 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 50 Route des Maloffes | 29 octobre 2021 |
| 223 400 € | 3 060 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 2395 Route du Cheran | 23 octobre 2021 |
| 203 000 € | 2 256 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 30 Route de Rumilly | 6 octobre 2021 |
| 200 000 € | 481 €/m² | Local commercial · 416 m² | 1740 Route de Rumilly | 7 septembre 2021 |
| 354 300 € | 3 893 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 9011 Vons | 6 juillet 2021 |
| 245 200 € | 3 554 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 2395 Route du Cheran | 28 juin 2021 |
| 494 930 € | 4 090 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 15 Route des Pecheurs | 5 mai 2021 |
| 771 900 € | 1 403 €/m² | Maison · 550 m² · 6 p. | Grand Norbet | 26 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,32 €/m²
de 13 à 20,5 €
Appartement 1-2 pièces
18,59 €/m²
de 15,2 à 22,8 €
Appartement 3 pièces et +
14,18 €/m²
de 11,3 à 17,8 €
Maison
14,38 €/m²
de 10,5 à 19,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Marigny-Saint-Marcel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marigny-Saint-Marcel →
Rue par rue à Marigny-Saint-Marcel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marigny-Saint-Marcel ?
Le prix médian au m² à Marigny-Saint-Marcel s’établit à 2 834 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 341 100 € et 400 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marigny-Saint-Marcel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Marigny-Saint-Marcel a augmenté de 28,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Marigny-Saint-Marcel ?
Le prix médian pour une maison à Marigny-Saint-Marcel est de 400 000 €, soit 3 604 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 389 200 € et 410 860 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Marigny-Saint-Marcel.