Prix immobilier à Héry-sur-Alby
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 48 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Héry-sur-Alby (74540), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
244 140 €
Premier quartile
227 000 €
Dernier quartile
428 500 €
Sur tout l’historique
4 088 €/m²
Habitants
979
Où se sont faites les ventes à Héry-sur-Alby
Par type de bien
Dernières ventes à Héry-sur-Alby
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 428 500 € | 4 608 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 130 Route des Gaime | 12 novembre 2025 |
| 199 500 € | 2 660 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 215 Route des Bauges | 4 novembre 2025 |
| 295 162 € | 5 367 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 20 Route de Liaudy | 20 octobre 2025 |
| 418 560 € | 4 756 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 179 Chez Voisin | 24 septembre 2025 |
| 237 000 € | 3 950 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 500 Route des Combes | 19 septembre 2025 |
| 637 675 € | 3 888 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 565 Route des Combes | 7 juillet 2025 |
| 227 000 € | 4 540 €/m² | Local commercial · 50 m² | 330 Route des Combes | 21 mai 2025 |
| 244 140 € | 3 815 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | Grands Pres | 30 avril 2025 |
| 185 000 € | 902 €/m² | Local commercial · 205 m² | 215 Route des Bauges | 20 mars 2025 |
| 525 700 € | 5 205 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 63 Route des Monts | 20 janvier 2025 |
| 391 000 € | 6 627 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 231 Chemin du Mas | 23 décembre 2024 |
| 150 000 € | 2 679 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 59 Chemin de la Traverse | 30 octobre 2024 |
| 430 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | Cret Gaime | 28 octobre 2024 |
| 454 700 € | 4 942 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 417 Route des Bauges | 27 septembre 2024 |
| 417 700 € | 3 978 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 240 Route des Combes | 12 septembre 2024 |
| 398 400 € | 4 687 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 83 Route des Monts | 16 juillet 2024 |
| 91 801 € | 4 590 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | Recor | 15 mai 2024 |
| 424 625 € | 4 423 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Hery | 13 mars 2024 |
| 261 750 € | 3 537 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 331 Route des Combes | 12 février 2024 |
| 291 500 € | 3 275 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 200 Route des Combes | 19 décembre 2023 |
| 215 000 € | 2 590 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Hery | 24 novembre 2023 |
| 238 700 € | 2 808 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 110 Chemin des Fourches | 8 septembre 2023 |
| 661 450 € | 5 512 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 489 Route des Bauges | 27 juillet 2023 |
| 412 500 € | 5 357 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 178 Chez Voisin | 23 juin 2023 |
| 858 440 € | 4 088 €/m² | Maison · 210 m² · 7 p. | 315 Route des Monts | 1 juin 2023 |
| 170 059 € | 3 779 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Hery | 1 juin 2023 |
| 417 200 € | 4 486 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 50 Chemin des Peupliers | 26 avril 2023 |
| 334 242 € | 6 077 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 20 Route de Liaudy | 22 mars 2023 |
| 268 350 € | 4 066 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 330 Route des Combes | 6 février 2023 |
| 567 400 € | 5 353 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 120 Route des Gaime | 5 janvier 2023 |
| 220 000 € | 8 800 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | 85 Route de Liaudy | 3 novembre 2022 |
| 329 700 € | 1 951 €/m² | Maison · 169 m² · 2 p. | Hery | 3 novembre 2022 |
| 741 000 € | 5 370 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 43 Chemin des Vignes Blanches | 10 octobre 2022 |
| 457 492 € | 4 716 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 420 Route des Combes | 25 août 2022 |
| 218 500 € | 4 370 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 331 Route des Combes | 9 mai 2022 |
| 370 000 € | 4 744 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 1254 Route des Monts | 31 mars 2022 |
| 470 535 € | 3 954 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 504 Chez Voisin | 18 mars 2022 |
| 606 495 € | 4 595 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 266 Route des Gaime | 19 octobre 2021 |
| 559 400 € | 3 858 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 145 Route de la Pesse | 30 septembre 2021 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 1890 Route des Combes | 25 septembre 2021 |
| 551 340 € | 3 534 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | Champ Blanchet | 18 août 2021 |
| 444 000 € | 4 826 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 341 Route des Granges | 23 juillet 2021 |
| 473 989 € | 4 602 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 110 Route des Gaime | 4 juin 2021 |
| 350 600 € | 4 174 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Hery | 26 mai 2021 |
| 224 850 € | 3 459 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 500 Route des Combes | 26 avril 2021 |
| 310 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 250 Route des Monts | 9 avril 2021 |
| 591 200 € | 2 423 €/m² | Maison · 244 m² · 9 p. | Arnis Dumas | 2 avril 2021 |
| 336 550 € | 3 543 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 506 Chez Voisin | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,48 €/m²
de 11,4 à 18,4 €
Appartement 1-2 pièces
19,36 €/m²
de 15,5 à 24,3 €
Appartement 3 pièces et +
14,24 €/m²
de 11,4 à 17,9 €
Maison
19,40 €/m²
de 14,3 à 26,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Héry-sur-Alby : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Héry-sur-Alby →
Rue par rue à Héry-sur-Alby
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 100 €/m² à 5 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Héry-sur-Alby ?
Le prix médian au m² à Héry-sur-Alby s’établit à 3 950 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 227 000 € et 428 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Héry-sur-Alby ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Héry-sur-Alby a baissé de 10,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Héry-sur-Alby ?
Le prix médian pour une maison à Héry-sur-Alby est de 418 560 €, soit 4 608 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 295 162 € et 525 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 48 ventes sont disponibles au total pour Héry-sur-Alby.