Prix immobilier à Chapeiry
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 65 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chapeiry (74540), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
432 170 €
Premier quartile
302 650 €
Dernier quartile
567 000 €
Sur tout l’historique
4 451 €/m²
Habitants
984
Où se sont faites les ventes à Chapeiry
Par type de bien
Dernières ventes à Chapeiry
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 295 000 € | 4 403 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 83 Allée du Bocage | 23 décembre 2025 |
| 200 000 € | 4 082 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 79 Allée du Verger | 22 décembre 2025 |
| 672 000 € | 4 253 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 5 Impasse de la Cote | 1 décembre 2025 |
| 567 000 € | 4 295 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 134 Chemin des Blanchets | 17 novembre 2025 |
| 302 650 € | 4 451 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | 133 Allée du Coteau | 20 octobre 2025 |
| 466 030 € | 5 011 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | 149 Allée du Coteau | 11 septembre 2025 |
| 535 500 € | 5 950 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Chapeiry | 14 août 2025 |
| 660 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | Les Terreaux | 11 juillet 2025 |
| 730 000 € | 5 290 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 426 Chemin des Blanchets | 4 juillet 2025 |
| 453 000 € | 5 033 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Les Salis | 6 mai 2025 |
| 432 170 € | 4 967 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Les Salis | 31 mars 2025 |
| 360 200 € | 4 618 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 53 Route du Bois de la Croix | 31 mars 2025 |
| 380 000 € | 3 958 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 91 Chemin du Ruisseau | 27 mars 2025 |
| 226 250 € | 5 028 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | 79 Allée du Verger | 12 février 2025 |
| 1 150 000 € | 2 590 €/m² | Maison · 444 m² · 8 p. | Les Marais | 19 décembre 2024 |
| 620 560 € | 6 144 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 15 Clos du Verger | 18 décembre 2024 |
| 740 000 € | 3 491 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | Les Driages | 5 décembre 2024 |
| 412 000 € | 3 296 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 168 Chemin des Blanchets | 3 octobre 2024 |
| 370 500 € | 3 368 €/m² | Appartement · 110 m² · 6 p. | 14 Route du Bois de la Croix | 5 juillet 2024 |
| 493 600 € | 3 856 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 64 Clos Saint Martin | 11 juin 2024 |
| 300 100 € | 4 479 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 135 Allée du Coteau | 29 mai 2024 |
| 228 000 € | 4 957 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 83 Allée du Bocage | 18 mars 2024 |
| 538 600 € | 5 280 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 162 Route de Vesine | 7 décembre 2023 |
| 439 000 € | 5 226 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 9016 Chapeiry | 22 septembre 2023 |
| 594 395 € | 5 037 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 4 Clos du Verger | 14 septembre 2023 |
| 552 500 € | 2 582 €/m² | Maison · 214 m² · 6 p. | 62 Traverse du Chateau | 10 juillet 2023 |
| 369 000 € | 4 613 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 83 Allée du Bocage | 13 juin 2023 |
| 417 050 € | 4 484 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | 149 Allée du Coteau | 10 mai 2023 |
| 708 453 € | 6 878 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 69 Impasse des Vignes | 17 mars 2023 |
| 730 000 € | 2 535 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | 147 Route de Sciondaz | 15 mars 2023 |
| 335 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 69 Allée du Coteau | 7 mars 2023 |
| 773 600 € | 4 605 €/m² | Maison · 168 m² · 7 p. | 8 Impasse de L'eau Salee | 5 janvier 2023 |
| 756 000 € | 1 890 €/m² | Maison · 400 m² · 7 p. | 96 Chemin de Rosemond | 9 décembre 2022 |
| 272 000 € | 3 487 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Les Plantes | 15 novembre 2022 |
| 535 600 € | 3 306 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 316 Route des Daviet | 25 juillet 2022 |
| 435 000 € | 4 943 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Chez les Daviet | 22 juillet 2022 |
| 342 150 € | 5 264 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 79 Allée du Verger | 22 juillet 2022 |
| 232 000 € | 5 273 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 79 Allée du Verger | 7 juillet 2022 |
| 604 000 € | 4 254 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 101 Clos L'oree des Bois | 23 juin 2022 |
| 300 000 € | 4 615 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 139 Route de la Scie | 1 juin 2022 |
| 376 000 € | 4 883 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 21 Allée du Bocage | 15 avril 2022 |
| 486 540 € | 5 232 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | 149 Allée du Coteau | 18 mars 2022 |
| 460 100 € | 2 233 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 612 Route des Granges | 14 mars 2022 |
| 619 900 € | 5 740 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 33 Chemin des Communaux | 14 février 2022 |
| 276 900 € | 4 260 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 139 Route de la Scie | 27 janvier 2022 |
| 230 000 € | 4 694 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 79 Allée du Verger | 5 janvier 2022 |
| 286 000 € | 4 269 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 103 Allée du Coteau | 29 novembre 2021 |
| 600 000 € | 5 172 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 101 Chemin des Blanchets | 15 novembre 2021 |
| 322 800 € | 4 966 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 79 Allée du Verger | 10 novembre 2021 |
| 450 000 € | 2 184 €/m² | Maison · 206 m² · 9 p. | 69 Impasse des Bosquets | 29 octobre 2021 |
| 517 000 € | 5 620 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | 94 Chemin de Rosemond | 25 octobre 2021 |
| 228 500 € | 3 174 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 26 Route du Bois de la Croix | 11 octobre 2021 |
| 1 002 000 € | 6 073 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | 91 Clos des Chenes | 16 septembre 2021 |
| 500 000 € | 2 994 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 87 Chemin des Ecoliers | 27 juillet 2021 |
| 324 100 € | 4 001 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 131 Allée du Verger | 28 juin 2021 |
| 294 000 € | 3 128 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 131 Impasse des Acacias | 18 juin 2021 |
| 512 090 € | 4 340 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 56 Clos des Chenes | 17 juin 2021 |
| 408 650 € | 4 046 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | 21 Allée du Bocage | 7 juin 2021 |
| 336 000 € | 4 098 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 79 Allée du Verger | 1 juin 2021 |
| 255 000 € | 3 188 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 115 Allée du Jardin | 1 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,27 €/m²
de 12,5 à 21,2 €
Appartement 1-2 pièces
19,36 €/m²
de 15,5 à 24,3 €
Appartement 3 pièces et +
16,25 €/m²
de 12,2 à 21,6 €
Maison
19,40 €/m²
de 14,3 à 26,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chapeiry : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chapeiry →
Rue par rue à Chapeiry
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 5 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chapeiry ?
Le prix médian au m² à Chapeiry s’établit à 4 451 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 302 650 € et 567 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chapeiry ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chapeiry a augmenté de 27,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chapeiry ?
Le prix médian pour une maison à Chapeiry est de 535 500 €, soit 4 295 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 432 170 € et 660 000 €.
Combien coûte un appartement à Chapeiry ?
Le prix médian pour un appartement à Chapeiry est de 295 000 €, soit 4 451 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 226 250 € et 360 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 65 ventes sont disponibles au total pour Chapeiry.