Prix immobilier à Saint-Alban-de-Montbel
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Alban-de-Montbel (73610), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
405 000 €
Premier quartile
357 950 €
Dernier quartile
448 000 €
Sur tout l’historique
2 710 €/m²
Habitants
688
Où se sont faites les ventes à Saint-Alban-de-Montbel
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Alban-de-Montbel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 210 000 € | 5 261 €/m² | Maison · 230 m² · 7 p. | 5671 Impasse de la Blanchere | 25 novembre 2025 |
| 357 950 € | 3 849 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 108 Allée du Canal | 19 septembre 2025 |
| 405 000 € | 4 050 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Calaman | 9 juillet 2025 |
| 448 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 284 m² · 4 p. | 39 Impasse du Marais | 25 juin 2025 |
| 48 333 € | 318 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | Le Taillieu | 23 décembre 2024 |
| 359 200 € | 3 947 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | La Plattiere | 19 décembre 2024 |
| 243 205 € | 2 966 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 10 Rue des Collombettes | 10 septembre 2024 |
| 170 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 100 Impasse du Calaman | 5 août 2024 |
| 207 300 € | 2 439 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 10 Rue des Collombettes | 18 juin 2024 |
| 245 000 € | 1 856 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 747 Route du Munin | 14 juin 2024 |
| 458 000 € | 3 849 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | La Donziere | 30 avril 2024 |
| 261 350 € | 1 537 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 144 Route du Munin | 12 décembre 2023 |
| 290 000 € | 948 €/m² | Maison · 306 m² · 6 p. | Aux Marais | 9 novembre 2023 |
| 1 242 402 € | 5 402 €/m² | Maison · 230 m² · 7 p. | 5671 Impasse de la Blanchere | 21 juin 2023 |
| 300 100 € | 3 490 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 10 Rue des Collombettes | 18 avril 2023 |
| 149 000 € | 1 552 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 146 Route du Munin | 23 mars 2023 |
| 323 650 € | 3 053 €/m² | Appartement · 106 m² · 3 p. | Au Plat | 27 janvier 2023 |
| 325 000 € | 4 063 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Curiaz | 5 décembre 2022 |
| 337 550 € | 4 501 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 41 Route de la Fournache | 25 octobre 2022 |
| 354 400 € | 4 322 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 7 Route de la Fournache | 25 août 2022 |
| 376 819 € | 3 555 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 445 Route de la Corniola | 27 juillet 2022 |
| 148 950 € | 2 921 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 3487 Route du Lac | 6 juillet 2022 |
| 10 000 € | 109 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | 676 Route du Lac | 18 mai 2022 |
| 228 000 € | 2 682 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 10 Rue des Collombettes | 5 mai 2022 |
| 233 000 € | 2 709 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 10 Rue des Collombettes | 12 avril 2022 |
| 310 700 € | 3 107 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 228 Rue des Grillons | 14 janvier 2022 |
| 273 770 € | 1 778 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 134 Rue du Serpinet | 22 décembre 2021 |
| 250 000 € | 432 €/m² | Local commercial · 579 m² | 3284 Route du Lac | 20 décembre 2021 |
| 295 000 € | 1 676 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 96 Allée des Cerisiers | 1 octobre 2021 |
| 373 000 € | 2 869 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Le Guiguet | 30 septembre 2021 |
| 600 000 € | 1 818 €/m² | Local commercial · 330 m² | Gagat | 24 septembre 2021 |
| 345 000 € | 1 426 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 2410 Route du Lac | 19 août 2021 |
| 281 800 € | 2 710 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Le Taillieu | 2 juillet 2021 |
| 190 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Gue des Planches | 12 mai 2021 |
| 345 000 € | 2 760 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 195 Chem du Guiguet | 10 mai 2021 |
| 171 600 € | 2 019 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 10 Rue des Collombettes | 19 février 2021 |
| 88 500 € | 1 106 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 10 Rue des Collombettes | 17 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,54 €/m²
de 11,4 à 18,5 €
Appartement 1-2 pièces
17,51 €/m²
de 14,2 à 21,6 €
Appartement 3 pièces et +
13,70 €/m²
de 11,2 à 16,8 €
Maison
14,97 €/m²
de 11 à 20,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Alban-de-Montbel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Alban-de-Montbel →
Rue par rue à Saint-Alban-de-Montbel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 116,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 4 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Alban-de-Montbel ?
Le prix médian au m² à Saint-Alban-de-Montbel s’établit à 3 849 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 357 950 € et 448 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Alban-de-Montbel ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Alban-de-Montbel est de 405 000 €, soit 3 849 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 357 950 € et 448 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Saint-Alban-de-Montbel.