Prix immobilier à Vallentigny
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vallentigny (10500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
69 700 €
Premier quartile
49 000 €
Dernier quartile
122 000 €
Sur tout l’historique
703 €/m²
Habitants
188
Où se sont faites les ventes à Vallentigny
Par type de bien
Dernières ventes à Vallentigny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 38 000 € | 717 €/m² | Maison · 53 m² · 1 p. | l’Ouche Herbinot | 30 septembre 2024 |
| 166 000 € | 703 €/m² | Maison · 236 m² · 7 p. | La Gare | 26 août 2024 |
| 112 500 € | 886 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | Entre Deux Voyeux | 18 juin 2024 |
| 122 000 € | 550 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 79 Rue des Tuileries | 19 juin 2023 |
| 50 000 € | 101 €/m² | Local commercial · 497 m² | Entre Deux Voyeux | 17 juin 2022 |
| 100 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 84 Rue du Terrier | 19 avril 2022 |
| 36 000 € | 375 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 42 Le Terrier | 24 février 2022 |
| 49 000 € | 583 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 83 Rue du Terrier | 3 décembre 2021 |
| 161 800 € | 558 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 79 Rue des Tuileries | 2 décembre 2021 |
| 152 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 101 m² · 2 p. | Louche Benatre | 31 août 2021 |
| 51 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 51 Rue Nicolas Appert | 25 août 2021 |
| 69 700 € | 711 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | La Gare | 11 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,52 €/m²
de 6,2 à 9,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,69 €/m²
de 7,9 à 11,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,24 €/m²
de 5,5 à 9,6 €
Maison
6,67 €/m²
de 5,3 à 8,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vallentigny : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vallentigny →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 0,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vallentigny ?
Le prix médian au m² à Vallentigny s’établit à 703 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 49 000 € et 122 000 € au total.
Combien coûte une maison à Vallentigny ?
Le prix médian pour une maison à Vallentigny est de 100 000 €, soit 711 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 49 000 € et 152 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Vallentigny.