Prix immobilier à Lépin-le-Lac
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lépin-le-Lac (73610), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
350 000 €
Premier quartile
288 425 €
Dernier quartile
558 900 €
Sur tout l’historique
2 851 €/m²
Habitants
466
Où se sont faites les ventes à Lépin-le-Lac
Par type de bien
Dernières ventes à Lépin-le-Lac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 575 000 € | 7 159 €/m² | Maison · 220 m² · 8 p. | Le Curtelet | 23 décembre 2025 |
| 350 000 € | 893 €/m² | Maison · 392 m² · 9 p. | 65 Montée du Chalet | 6 novembre 2025 |
| 558 900 € | 3 992 €/m² | Maison · 140 m² · 8 p. | La Maigre | 9 septembre 2025 |
| 288 000 € | 2 851 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 195 Montée du Chalet | 18 juin 2025 |
| 379 000 € | 2 915 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 35 Impasse du Bernadieu | 6 juin 2025 |
| 300 500 € | 3 035 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 193 Montée du Chalet | 3 juin 2025 |
| 580 000 € | 4 462 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Le Pomarin | 11 avril 2025 |
| 288 425 € | 3 036 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 167 Montée du Chalet | 25 mars 2025 |
| 268 000 € | 2 233 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Le Pinet | 10 mars 2025 |
| 100 000 € | 571 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 137 Impasse a Pelat | 25 septembre 2024 |
| 661 840 € | 2 758 €/m² | Maison · 240 m² · 10 p. | 2510 Route d’Aiguebelette | 8 mars 2024 |
| 370 500 € | 4 359 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 861 Route d’Attignat-Oncin | 23 mai 2023 |
| 159 130 € | 2 486 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 386 Route d’Aiguebelette | 5 mai 2023 |
| 500 000 € | 3 546 €/m² | Maison · 141 m² · 11 p. | Le Chalet | 1 février 2023 |
| 285 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 206 Montée du Bernadieu | 28 septembre 2022 |
| 88 700 € | 522 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 529 Route d’Attignat-Oncin | 15 septembre 2022 |
| 180 000 € | 4 091 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 5160 Route du Moulin | 13 juin 2022 |
| 220 000 € | 789 €/m² | Maison · 279 m² · 5 p. | Marais de Lepin | 30 décembre 2021 |
| 375 000 € | 1 847 €/m² | Maison · 203 m² · 7 p. | Chez Burdin | 13 septembre 2021 |
| 133 000 € | 2 956 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 129 Route d’Attignat-Oncin | 15 juin 2021 |
| 303 500 € | 1 548 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 461 Route du Moulin | 8 juin 2021 |
| 169 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Le Rocheray | 24 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,54 €/m²
de 11,4 à 18,5 €
Appartement 1-2 pièces
15,93 €/m²
de 13,2 à 19,2 €
Appartement 3 pièces et +
13,70 €/m²
de 11,2 à 16,8 €
Maison
14,97 €/m²
de 11 à 20,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lépin-le-Lac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lépin-le-Lac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 96,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lépin-le-Lac ?
Le prix médian au m² à Lépin-le-Lac s’établit à 3 035 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 288 425 € et 558 900 € au total.
Combien coûte une maison à Lépin-le-Lac ?
Le prix médian pour une maison à Lépin-le-Lac est de 350 000 €, soit 3 035 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 288 425 € et 558 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Lépin-le-Lac.