Prix immobilier à Lavau

2 074 €/m²-8,6 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 48 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lavau (10150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

230 000 €

Premier quartile

174 000 €

Dernier quartile

279 400 €

Sur tout l’historique

1 970 €/m²

Habitants

1 009

Répartition des prix sur 48 ventes à Lavau

51 k€médiane 230 k€670 k€

Où se sont faites les ventes à Lavau

Par type de bien

Maisons200 000 € · 8

Dernières ventes à Lavau

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
230 000 €	2 212 €/m²	Maison · 104 m² · 6 p.	22 Rue de Lavalotte	22 décembre 2025
200 000 €	2 174 €/m²	Maison · 92 m² · 5 p.	3 Rue des Moissons	7 novembre 2025
268 000 €	1 971 €/m²	Maison · 136 m² · 5 p.	3 Rue Jules Dauvet	21 octobre 2025
279 400 €	2 149 €/m²	Maison · 130 m² · 5 p.	38 Rue des Terres Roses	31 juillet 2025
380 000 €	2 500 €/m²	Maison · 152 m² · 5 p.	1 Rue des Lys	24 juillet 2025
174 000 €	2 071 €/m²	Maison · 84 m² · 5 p.	40 Route de Mery	15 juillet 2025
160 000 €	1 860 €/m²	Maison · 86 m² · 5 p.	20 Rue des Terres Roses	23 juin 2025
168 000 €	2 074 €/m²	Maison · 81 m² · 3 p.	12 Chemin des Corvees	20 juin 2025
450 000 €	750 €/m²	Local commercial · 600 m²	19 Rue du Moutot	18 février 2025
254 000 €	2 268 €/m²	Maison · 112 m² · 4 p.	26 Rue Paul Cain	31 octobre 2024
350 000 €	425 €/m²	Local commercial · 824 m²	6 Rue du Moutot	30 octobre 2024
220 000 €	2 056 €/m²	Maison · 107 m² · 5 p.	2 Rue des Coquelicots	26 septembre 2024
490 000 €	3 182 €/m²	Maison · 154 m² · 5 p.	1 Rue des Violettes	3 septembre 2024
410 000 €	1 165 €/m²	Maison · 352 m² · 5 p.	6 Rue Voie aux Brebis	22 juillet 2024
301 790 €	2 744 €/m²	Maison · 110 m² · 5 p.	13 Rue de Lavalotte	2 juillet 2024
315 000 €	2 250 €/m²	Maison · 140 m² · 7 p.	44 Route de Mery	29 mai 2024
212 800 €	3 669 €/m²	Maison · 58 m² · 3 p.	28 Rue des Terres Roses	24 mai 2024
208 100 €	2 392 €/m²	Maison · 87 m² · 5 p.	22 Rue Voie aux Brebis	2 février 2024
252 500 €	2 295 €/m²	Maison · 110 m² · 5 p.	5 Rue des Laboureurs	23 janvier 2024
253 000 €	1 733 €/m²	Maison · 146 m² · 6 p.	29 Rue des Terres Roses	31 octobre 2023
100 000 €	685 €/m²	Appartement · 146 m² · 7 p.	8 Chemin des Corvees	19 octobre 2023
148 900 €	805 €/m²	Maison · 185 m² · 4 p.	5 Rue de Lavalotte	13 septembre 2023
90 000 €	616 €/m²	Appartement · 146 m² · 7 p.	8 Chemin des Corvees	6 mars 2023
148 160 €	801 €/m²	Maison · 185 m² · 4 p.	5 Rue de Lavalotte	1 mars 2023
213 200 €	2 632 €/m²	Maison · 81 m² · 3 p.	16 Rue des Laboureurs	28 février 2023
520 000 €	470 €/m²	Local commercial · 1106 m²	5 Rue du Moutot	2 décembre 2022
181 500 €	1 852 €/m²	Maison · 98 m² · 4 p.	22 Rue des Terres Roses	4 novembre 2022
610 000 €	458 €/m²	Local commercial · 1332 m²	11 Rue du Moutot	2 septembre 2022
295 900 €	2 573 €/m²	Maison · 115 m² · 5 p.	9 Rue des Violettes	5 août 2022
470 000 €	1 487 €/m²	Maison · 316 m² · 7 p.	2 Rue du Moulin	21 juillet 2022
266 000 €	2 860 €/m²	Maison · 93 m² · 3 p.	23 Route de Mery	10 juin 2022
102 240 €	691 €/m²	Maison · 148 m² · 2 p.	13 Grande Rue Grande Rue	1 juin 2022
210 000 €	2 308 €/m²	Maison · 91 m² · 4 p.	6 Rue Jules Dauvet	11 mai 2022
330 400 €	2 873 €/m²	Maison · 115 m² · 4 p.	11 Rue Voie aux Brebis	9 mai 2022
150 000 €	1 471 €/m²	Maison · 102 m² · 4 p.	19 Rue Voie de la Croix	28 mars 2022
145 950 €	1 780 €/m²	Maison · 82 m² · 4 p.	20 Rue Voie aux Brebis	23 février 2022
152 000 €	1 877 €/m²	Maison · 81 m² · 3 p.	16 Rue des Laboureurs	29 octobre 2021
206 000 €	2 239 €/m²	Maison · 92 m² · 5 p.	3 Rue des Moissons	11 octobre 2021
110 000 €	640 €/m²	Maison · 172 m² · 4 p.	28 Route de Mery	8 octobre 2021
261 500 €	2 216 €/m²	Maison · 118 m² · 4 p.	25 Route de Mery	9 août 2021
216 000 €	2 374 €/m²	Maison · 91 m² · 3 p.	9 Rue des Bles D' Or	22 juillet 2021
275 000 €	1 871 €/m²	Maison · 147 m² · 5 p.	14 Rue des Laboureurs	16 juillet 2021
218 000 €	2 422 €/m²	Maison · 90 m² · 4 p.	32 Route de Mery	5 juillet 2021
51 000 €	630 €/m²	Maison · 81 m² · 4 p.	6 Rue des Moissons	5 juillet 2021
206 000 €	736 €/m²	Maison · 280 m² · 6 p.	7 Chemin des Corvees	7 juin 2021
130 000 €	1 970 €/m²	Maison · 66 m² · 4 p.	8 Grande Rue Grande Rue	16 avril 2021
670 000 €	467 €/m²	Local commercial · 1436 m²	9 Rue du Moutot	13 avril 2021
155 000 €	1 020 €/m²	Maison · 152 m² · 4 p.	12 Rue de Lavalotte	18 mars 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

6 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

10,33 €/m²

de 8,1 à 13,1 €

Appartement 1-2 pièces

11,88 €/m²

de 9,1 à 15,5 €

Appartement 3 pièces et +

6,99 €/m²

de 5,6 à 8,7 €

Maison

9,39 €/m²

de 7,6 à 11,6 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lavau : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Lavau →

Rue par rue à Lavau

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Lavau, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lavau ?

Le prix médian au m² à Lavau s’établit à 2 074 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 174 000 € et 279 400 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lavau ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lavau a baissé de 8,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte une maison à Lavau ?

Le prix médian pour une maison à Lavau est de 200 000 €, soit 2 074 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 168 000 € et 268 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 48 ventes sont disponibles au total pour Lavau.