Prix immobilier à Vincelles
sur l’ensemble de la période disponible · 27 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vincelles (71500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
83 000 €
Dernier quartile
221 000 €
Sur tout l’historique
1 005 €/m²
Habitants
467
Où se sont faites les ventes à Vincelles
Par type de bien
Dernières ventes à Vincelles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 714 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 1537 Route du Moulin | 15 juillet 2024 |
| 103 500 € | 1 005 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 4 Route du Moulin | 19 avril 2024 |
| 221 000 € | 1 381 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Brevette | 16 février 2024 |
| 205 000 € | 1 046 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 370 Route du Moulin | 10 juillet 2023 |
| 90 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | l’Ambuteliere | 26 avril 2023 |
| 410 250 € | 1 799 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | 177 Route du Moulin | 21 avril 2023 |
| 83 000 € | 697 €/m² | Appartement · 119 m² · 4 p. | Le Bas de Vincelles | 14 avril 2023 |
| 120 000 € | 545 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Le Bourg | 17 février 2023 |
| 30 000 € | 536 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 171 Route de Saint Usuge | 9 janvier 2023 |
| 166 500 € | 1 125 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 326 Route du Moulin | 16 décembre 2022 |
| 232 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 846 Route du Moulin | 9 décembre 2022 |
| 160 000 € | 1 702 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Le Bourg | 8 novembre 2022 |
| 110 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 733 Route du Bourg | 3 novembre 2022 |
| 296 500 € | 1 289 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 209 Route du Moulin | 28 octobre 2022 |
| 102 000 € | 1 789 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | Pres de la Fontaine | 17 août 2022 |
| 76 000 € | 667 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 67 Rue Naude | 16 mai 2022 |
| 370 000 € | 1 005 €/m² | Maison · 368 m² · 5 p. | 314 Chem de la Ronge | 29 avril 2022 |
| 96 000 € | 485 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 896 Route du Moulin | 2 décembre 2021 |
| 232 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 191 m² · 6 p. | 1857 Route du Moulin | 30 novembre 2021 |
| 247 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Pres de la Fontaine | 25 novembre 2021 |
| 175 000 € | 497 €/m² | Maison · 352 m² · 4 p. | 2333 Route du Moulin | 22 octobre 2021 |
| 155 000 € | 1 006 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 2373 Route du Moulin | 22 octobre 2021 |
| 82 000 € | 547 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 575 Chem du Bas | 18 octobre 2021 |
| 195 000 € | 841 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | Champ de Bronde | 27 septembre 2021 |
| 35 000 € | 500 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | La Ronge | 19 juillet 2021 |
| 72 000 € | 857 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Brevette | 15 juin 2021 |
| 30 000 € | 429 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | La Ronge | 10 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,63 €/m²
de 6,9 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,13 €/m²
de 7,9 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,34 €/m²
de 5,9 à 9,2 €
Maison
8,14 €/m²
de 6,5 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vincelles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vincelles →
Rue par rue à Vincelles
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 83,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vincelles ?
Le prix médian au m² à Vincelles s’établit à 1 005 €/m², calculé sur 27 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 83 000 € et 221 000 € au total.
Combien coûte une maison à Vincelles ?
Le prix médian pour une maison à Vincelles est de 120 000 €, soit 1 005 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 221 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Vincelles.