Prix immobilier à Bercenay-en-Othe
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 40 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bercenay-en-Othe (10190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
181 650 €
Premier quartile
172 500 €
Dernier quartile
220 350 €
Sur tout l’historique
1 327 €/m²
Habitants
412
Où se sont faites les ventes à Bercenay-en-Othe
Par type de bien
Dernières ventes à Bercenay-en-Othe
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | 22 Rue de Mainville | 23 septembre 2025 |
| 236 650 € | 1 547 €/m² | Maison · 153 m² · 8 p. | 1 Rue de Chamoy | 28 août 2025 |
| 220 350 € | 1 327 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 24 Rue du Prieure | 30 juillet 2025 |
| 179 000 € | 1 209 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 2 Rue du Croc Blanc | 16 juillet 2025 |
| 155 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 230 Rue de Chamoy | 27 juin 2025 |
| 120 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 230 Rue de Chamoy | 6 juin 2025 |
| 181 650 € | 1 682 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 17 Rue de Mainville | 5 juin 2025 |
| 365 000 € | 589 €/m² | Maison · 620 m² · 10 p. | 16 Rue du Prieure | 6 mai 2025 |
| 172 500 € | 871 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 155 Rue de Chamoy | 17 janvier 2025 |
| 88 815 € | 793 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 2 Rue de Vallee | 13 décembre 2024 |
| 209 500 € | 1 958 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 32 Rue des Terriers | 7 décembre 2024 |
| 121 300 € | 1 516 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Rue Lotissement de la Ladrerie | 14 novembre 2024 |
| 218 500 € | 552 €/m² | Maison · 396 m² · 3 p. | 10 Rue du Prieure | 20 septembre 2024 |
| 100 000 € | 588 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 7 Rue de Saint Phal | 11 juin 2024 |
| 160 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 55 Rue de Chamoy | 16 novembre 2023 |
| 171 000 € | 929 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 218 Rue de Chamoy | 21 avril 2023 |
| 168 370 € | 809 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 11 Rue Lotissement de la Ladrerie | 17 mars 2023 |
| 183 000 € | 1 906 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 14 Rue de Mainville | 6 février 2023 |
| 178 000 € | 967 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 218 Rue de Chamoy | 2 novembre 2022 |
| 210 240 € | 922 €/m² | Maison · 228 m² · 3 p. | 27 Rue des Terriers | 27 septembre 2022 |
| 149 000 € | 784 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 108 Rue de Chamoy | 5 août 2022 |
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Colivas | 18 juillet 2022 |
| 175 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 164 Rue de Chamoy | 5 juillet 2022 |
| 222 000 € | 933 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 8 Rue de Saint Phal | 22 juin 2022 |
| 105 000 € | 686 €/m² | Maison · 153 m² · 8 p. | 1 Rue de Chamoy | 15 juin 2022 |
| 206 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 36 Rue de Chamoy | 11 juin 2022 |
| 130 550 € | 1 764 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 15 Rue de Mainville | 21 février 2022 |
| 299 000 € | 1 347 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 17 Rue de Saint Phal | 4 février 2022 |
| 280 000 € | 2 523 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 17 Rue de Saint Phal | 31 août 2021 |
| 189 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 19 Rue de Chamoy | 30 juin 2021 |
| 157 000 € | 1 635 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 14 Rue de Mainville | 21 juin 2021 |
| 149 500 € | 869 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 4 Ruelle de Bremont | 28 mai 2021 |
| 138 000 € | 1 890 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 57 Rue de Chamoy | 18 mai 2021 |
| 179 000 € | 1 336 €/m² | Maison · 134 m² · 7 p. | 53 Rue de Chamoy | 18 mai 2021 |
| 165 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 41 Rue de Maraye | 17 mai 2021 |
| 187 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 7 | 17 mai 2021 |
| 169 000 € | 1 565 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 17 Rue de Mainville | 22 avril 2021 |
| 99 000 € | 1 338 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 2 Rue Lotissement de la Ladrerie | 1 avril 2021 |
| 108 000 € | 519 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 11 Rue Lotissement de la Ladrerie | 19 mars 2021 |
| 143 000 € | 1 663 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 55 Rue de Chamoy | 5 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,16 €/m²
de 6,2 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,51 €/m²
de 8,6 à 12,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,37 €/m²
de 6,4 à 10,9 €
Maison
9,39 €/m²
de 7,6 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bercenay-en-Othe : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bercenay-en-Othe →
Rue par rue à Bercenay-en-Othe
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 22,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bercenay-en-Othe ?
Le prix médian au m² à Bercenay-en-Othe s’établit à 1 211 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 172 500 € et 220 350 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bercenay-en-Othe ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bercenay-en-Othe a augmenté de 52,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bercenay-en-Othe ?
Le prix médian pour une maison à Bercenay-en-Othe est de 181 650 €, soit 1 211 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 172 500 € et 220 350 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 40 ventes sont disponibles au total pour Bercenay-en-Othe.