Prix immobilier à Le Villars
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Villars (71700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
139 000 €
Premier quartile
96 000 €
Dernier quartile
192 000 €
Sur tout l’historique
905 €/m²
Habitants
274
Où se sont faites les ventes à Le Villars
Par type de bien
Dernières ventes à Le Villars
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 96 000 € | 970 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | Derriere Chez Michel | 10 décembre 2025 |
| 418 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | Pierre Aigue | 4 décembre 2025 |
| 192 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Saint Clair | 4 novembre 2025 |
| 139 000 € | 808 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 5183 Chemin de la Condemine | 28 mai 2025 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 17 Rue Edgar Varese | 7 février 2025 |
| 30 000 € | 316 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Le Villars | 20 décembre 2024 |
| 180 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 5009 Place de L'eglise | 12 octobre 2024 |
| 155 000 € | 1 409 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5086 Derriere Chez Michel | 14 août 2024 |
| 118 000 € | 855 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 5048 Rue de L'oiseau | 29 mai 2024 |
| 124 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Champ du Villars | 28 mai 2024 |
| 70 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Rue de L'oiseau | 7 février 2024 |
| 164 500 € | 3 427 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 5115 Le Quart du Haut | 3 novembre 2023 |
| 235 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5142 Pierre Aigue | 28 septembre 2023 |
| 144 500 € | 2 258 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 5124 Le Villars | 31 août 2023 |
| 10 000 € | 141 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 5025 Le Villars | 17 juillet 2023 |
| 190 000 € | 905 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 5102 Chemin de la Condemine | 5 avril 2023 |
| 132 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Les Molets | 20 février 2023 |
| 15 000 € | 429 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 5109 Rue Edgar Varese | 20 janvier 2023 |
| 160 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 81 m² · 1 p. | La Clunette | 17 janvier 2023 |
| 120 000 € | 375 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | Pierre Aigue | 29 juillet 2022 |
| 130 000 € | 726 €/m² | Appartement · 179 m² · 5 p. | 5040 Rue de L'oiseau | 18 juin 2022 |
| 150 000 € | 600 €/m² | Maison · 250 m² · 10 p. | Queue du Pre | 18 décembre 2021 |
| 307 500 € | 561 €/m² | Maison · 548 m² · 6 p. | 5093 Rue Edgar Varese | 15 novembre 2021 |
| 173 250 € | 837 €/m² | Maison · 207 m² · 4 p. | 5103 Le Quart du Haut | 28 octobre 2021 |
| 123 000 € | 961 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 5095 Chemin des Mouilles | 29 juillet 2021 |
| 105 000 € | 587 €/m² | Appartement · 179 m² · 5 p. | 5040 Rue de L'oiseau | 27 juillet 2021 |
| 149 000 € | 1 987 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Le Villars | 22 avril 2021 |
| 438 000 € | 498 €/m² | Maison · 880 m² · 8 p. | Champ Grivaud | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,04 €/m²
de 7 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,01 €/m²
de 7,9 à 12,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,03 €/m²
de 6,3 à 10,3 €
Maison
8,54 €/m²
de 6,5 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Villars : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Villars →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 61,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Villars ?
Le prix médian au m² à Le Villars s’établit à 970 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 96 000 € et 192 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Villars ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Villars a baissé de 9,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Villars ?
Le prix médian pour une maison à Le Villars est de 139 000 €, soit 970 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 96 000 € et 192 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Le Villars.