Prix immobilier à Buffières
sur l’ensemble de la période disponible · 25 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Buffières (71250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
169 300 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
240 000 €
Sur tout l’historique
1 408 €/m²
Habitants
273
Où se sont faites les ventes à Buffières
Par type de bien
Dernières ventes à Buffières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 417 920 € | 2 882 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | Bois de la Garde | 8 novembre 2025 |
| 70 000 € | 805 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 350 Rue du Bourg | 26 juin 2025 |
| 163 000 € | 2 038 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 736 Route de la Vallee | 23 décembre 2024 |
| 253 320 € | 2 753 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 187 Chemin des Ardilliers | 18 décembre 2024 |
| 160 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Le Banchet | 2 septembre 2024 |
| 219 820 € | 1 249 €/m² | Maison · 176 m² · 7 p. | 403 Chemin de la Lienne | 29 août 2024 |
| 127 000 € | 794 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | La Croix Montchanin | 25 juillet 2024 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 117 Chemin des Beluses | 23 juillet 2024 |
| 57 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5163 La Vallee | 3 juin 2024 |
| 270 000 € | 2 621 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | Les Mazilles | 25 mai 2024 |
| 65 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Pres de la Verchere | 15 janvier 2024 |
| 47 000 € | 470 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 205 Chemin du Caruge | 21 juillet 2023 |
| 97 200 € | 1 495 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | La Verchere | 14 avril 2023 |
| 210 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | En Perouzot | 16 février 2023 |
| 76 500 € | 466 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | Bois de la Garde | 10 novembre 2022 |
| 170 000 € | 2 576 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 1789 Route de Chatillon | 26 septembre 2022 |
| 199 500 € | 1 435 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | Le Fourneau | 16 septembre 2022 |
| 181 300 € | 535 €/m² | Maison · 339 m² · 5 p. | 166 Chemin des Beluses | 28 juillet 2022 |
| 278 000 € | 2 260 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 2075 Route des Loges | 8 juillet 2022 |
| 256 950 € | 1 932 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 945 Route des 3 Monts | 27 juin 2022 |
| 240 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | En Grattepie | 21 décembre 2021 |
| 145 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | La Gagere | 24 septembre 2021 |
| 49 000 € | 306 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | La Croix Montchanin | 25 mai 2021 |
| 169 300 € | 777 €/m² | Maison · 218 m² · 6 p. | Le Banchet | 21 mai 2021 |
| 335 000 € | 1 675 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 755 Route de Chatillon | 26 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,47 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,52 €/m²
de 8,1 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,38 €/m²
de 6,6 à 10,6 €
Maison
9,04 €/m²
de 6,8 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Buffières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Buffières →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 11,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Buffières ?
Le prix médian au m² à Buffières s’établit à 1 408 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 240 000 € au total.
Combien coûte une maison à Buffières ?
Le prix médian pour une maison à Buffières est de 169 300 €, soit 1 408 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Buffières.