Prix immobilier à Coussegrey
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Coussegrey (10210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
75 000 €
Premier quartile
63 000 €
Dernier quartile
87 000 €
Sur tout l’historique
824 €/m²
Habitants
180
Où se sont faites les ventes à Coussegrey
Par type de bien
Dernières ventes à Coussegrey
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 87 000 € | 870 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 27 Rue Neuve | 17 juillet 2025 |
| 75 000 € | 824 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 2 Route de Prusy | 20 juin 2025 |
| 63 000 € | 525 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 8 Rue Grande Rue | 28 mai 2025 |
| 270 000 € | 900 €/m² | Maison · 300 m² · 8 p. | 8 Route de Prusy | 10 avril 2025 |
| 74 000 € | 860 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 9 Rue Neuve | 25 novembre 2024 |
| 11 500 € | 189 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 5 Rue Neuve | 15 juillet 2024 |
| 35 000 € | 500 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 18 Rue Neuve | 28 mars 2024 |
| 124 000 € | 855 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 34 Rue Grande Rue | 4 octobre 2023 |
| 150 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 17 Rue Grande Rue | 3 juillet 2023 |
| 74 400 € | 919 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 30 Rue Neuve | 30 juin 2023 |
| 90 000 € | 957 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 4 Route de Prusy | 9 février 2023 |
| 130 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 1 Rue Neuve | 30 novembre 2022 |
| 40 000 € | 435 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 42 Rue Grande Rue | 28 avril 2022 |
| 112 000 € | 1 287 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Le Village | 28 février 2022 |
| 43 200 € | 576 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 26 Rue Neuve | 31 janvier 2022 |
| 160 000 € | 816 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 25 Rue Grande Rue | 29 septembre 2021 |
| 173 500 € | 711 €/m² | Maison · 244 m² · 3 p. | Les Bergeries | 2 septembre 2021 |
| 120 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 35 Rue Grande Rue | 13 juillet 2021 |
| 80 000 € | 580 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 6 Route de Prusy | 20 mai 2021 |
| 18 000 € | 353 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 23 Rue Grande Rue | 15 février 2021 |
| 30 000 € | 600 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 3 Ruelle du Caron | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,75 €/m²
de 7 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,13 €/m²
de 8,2 à 12,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,67 €/m²
de 5,3 à 8,4 €
Maison
6,46 €/m²
de 5 à 8,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Coussegrey : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Coussegrey →
Rue par rue à Coussegrey
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 37,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coussegrey ?
Le prix médian au m² à Coussegrey s’établit à 824 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 63 000 € et 87 000 € au total.
Combien coûte une maison à Coussegrey ?
Le prix médian pour une maison à Coussegrey est de 75 000 €, soit 824 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 63 000 € et 87 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Coussegrey.