Prix immobilier à Villefranche-de-Conflent
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villefranche-de-Conflent (66500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
123 875 €
Dernier quartile
172 000 €
Sur tout l’historique
903 €/m²
Habitants
215
Où se sont faites les ventes à Villefranche-de-Conflent
Par type de bien
Dernières ventes à Villefranche-de-Conflent
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 172 000 € | 1 870 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 16 Faubourg | 19 décembre 2025 |
| 123 875 € | 1 548 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 59 Rue Saint Jean | 11 décembre 2025 |
| 155 000 € | 1 685 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 16 Faubourg | 11 avril 2025 |
| 65 000 € | 903 €/m² | Local commercial · 72 m² | 29 Rue St Jacques | 26 décembre 2024 |
| 25 000 € | 192 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 56 Rue St Jacques | 24 octobre 2024 |
| 139 000 € | 1 655 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 16 Faubourg | 20 juin 2024 |
| 145 000 € | 838 €/m² | Appartement · 173 m² · 2 p. | 9 Rue St Jacques | 28 mars 2024 |
| 72 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 83 Rue St Jean | 22 novembre 2023 |
| 76 000 € | 950 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 59 Rue St Jean | 12 septembre 2023 |
| 100 000 € | 662 €/m² | Appartement · 151 m² · 4 p. | 6 Rue St Jean | 24 août 2023 |
| 69 500 € | 869 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 59 Rue St Jean | 4 mai 2023 |
| 45 000 € | 750 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 11 Rue St Pierre | 30 janvier 2023 |
| 45 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | 18 Village | 12 décembre 2022 |
| 110 000 € | 786 €/m² | Appartement · 140 m² · 4 p. | 34 Rue St Jacques | 19 avril 2022 |
| 44 892 € | 976 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 60 Rue St Jean | 9 mars 2022 |
| 43 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 5 Rue des Tisserands | 13 décembre 2021 |
| 65 000 € | 471 €/m² | Appartement · 138 m² · 3 p. | 3 Rue St Jacques | 29 novembre 2021 |
| 67 000 € | 736 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 19 Rue du Faubourg | 1 juillet 2021 |
| 15 000 € | 333 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 6 Rue du Faubourg | 8 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,96 €/m²
de 7,9 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,53 €/m²
de 9,6 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,35 €/m²
de 6,8 à 10,2 €
Maison
8,97 €/m²
de 6,3 à 12,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villefranche-de-Conflent : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villefranche-de-Conflent →
Rue par rue à Villefranche-de-Conflent
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 257,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villefranche-de-Conflent ?
Le prix médian au m² à Villefranche-de-Conflent s’établit à 1 685 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 123 875 € et 172 000 € au total.
Combien coûte une maison à Villefranche-de-Conflent ?
Le prix médian pour une maison à Villefranche-de-Conflent est de 155 000 €, soit 1 685 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 123 875 € et 172 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Villefranche-de-Conflent.