Prix immobilier à Serdinya
sur l’ensemble de la période disponible · 33 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Serdinya (66360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
78 000 €
Premier quartile
59 860 €
Dernier quartile
105 000 €
Sur tout l’historique
922 €/m²
Habitants
236
Où se sont faites les ventes à Serdinya
Par type de bien
Dernières ventes à Serdinya
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 59 750 € | 747 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 19 Rue du Sola | 3 avril 2025 |
| 87 500 € | 893 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 10 Rue du Bac | 21 février 2025 |
| 37 000 € | 925 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | Reposador Del Batlle | 21 octobre 2024 |
| 119 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Torrent Del Bonas | 27 août 2024 |
| 127 400 € | 1 385 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | El Bac de Joncet | 1 juillet 2024 |
| 62 000 € | 620 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | 20 Route Nationale Serdinya | 15 mai 2024 |
| 78 000 € | 1 418 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 22 Route Nationale Joncet | 27 février 2024 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | El Bac de Serdinya | 9 février 2024 |
| 88 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 2 Chemin de Flassa | 30 janvier 2024 |
| 59 600 € | 805 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 4 Place de l’Eglise | 11 décembre 2023 |
| 90 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 38 Rue du Sola | 30 novembre 2023 |
| 138 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 22 Rue du Presbytere | 30 novembre 2023 |
| 60 000 € | 779 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 16 Route Nationale Serdinya | 15 septembre 2023 |
| 35 000 € | 438 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 26 Rue du Sola | 5 septembre 2023 |
| 72 800 € | 922 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 11 Rue du Pont | 12 juin 2023 |
| 70 000 € | 619 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | El Sola de Joncet | 22 mai 2023 |
| 105 000 € | 1 050 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | El Sola de Joncet | 13 mars 2023 |
| 159 870 € | 1 110 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 2 Impasse la Rode | 30 janvier 2023 |
| 25 000 € | 500 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 2 Rue des Chevres | 30 novembre 2022 |
| 64 100 € | 866 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 4 Place de l’Eglise | 21 octobre 2022 |
| 100 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | La Llenca | 18 octobre 2022 |
| 43 000 € | 614 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 1 Chemin de Flassa | 15 septembre 2022 |
| 133 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | La Roqueta Nord | 2 août 2022 |
| 300 560 € | 1 616 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | Niana | 13 juillet 2022 |
| 65 000 € | 203 €/m² | Maison · 320 m² · 18 p. | Reposador Del Batlle | 7 juin 2022 |
| 110 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | La Roda | 6 mai 2022 |
| 65 000 € | 970 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 10 Route Nationale Joncet | 4 avril 2022 |
| 38 300 € | 737 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 18 Route Nationale Serdinya | 25 février 2022 |
| 59 860 € | 748 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 16 Rue du Bac | 24 février 2022 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 15 Rue des Lauriers | 16 décembre 2021 |
| 151 006 € | 458 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 1 Rue du Peyrou | 9 juillet 2021 |
| 80 000 € | 734 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 45 Route Nationale Joncet | 8 juillet 2021 |
| 42 000 € | 700 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 17 Rue du Sola | 11 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,96 €/m²
de 7,9 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,53 €/m²
de 9,6 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,04 €/m²
de 6,4 à 10,1 €
Maison
8,97 €/m²
de 6,3 à 12,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Serdinya : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Serdinya →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 60,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Serdinya ?
Le prix médian au m² à Serdinya s’établit à 922 €/m², calculé sur 33 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 59 860 € et 105 000 € au total.
Combien coûte une maison à Serdinya ?
Le prix médian pour une maison à Serdinya est de 78 000 €, soit 922 €/m², sur 31 ventes relevées. La moitié se situent entre 59 750 € et 110 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Serdinya.