Prix immobilier à Los Masos
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 64 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Los Masos (66500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
212 000 €
Premier quartile
185 000 €
Dernier quartile
299 250 €
Sur tout l’historique
2 021 €/m²
Habitants
966
Où se sont faites les ventes à Los Masos
Par type de bien
Dernières ventes à Los Masos
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 185 000 € | 1 434 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 5 Rue de Las Maroches | 30 septembre 2025 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 18 Pla de Llounat | 5 septembre 2025 |
| 219 800 € | 2 134 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 11 Rue du Merlot | 28 août 2025 |
| 469 977 € | 2 814 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 5001 Pla de Llounat | 25 août 2025 |
| 214 410 € | 2 062 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 4 Rue de L'aramon | 11 juillet 2025 |
| 27 000 € | 370 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5 Rue du Cinsault | 7 juillet 2025 |
| 203 600 € | 2 121 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 6 Rue du Merlot | 3 juillet 2025 |
| 169 500 € | 2 568 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 3 Rue de L'aramon | 30 juin 2025 |
| 212 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 14 Rue du Merlot | 21 mai 2025 |
| 247 900 € | 2 274 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 260 Pla de Llounat | 30 avril 2025 |
| 299 250 € | 1 453 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | Bohere | 10 avril 2025 |
| 435 000 € | 2 685 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 5001 Las Serres | 21 mars 2025 |
| 190 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 8 Rue du Merlot | 24 février 2025 |
| 314 000 € | 2 617 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Entre Llounat et Lloncet | 13 février 2025 |
| 305 000 € | 829 €/m² | Maison · 368 m² · 6 p. | 5000 L Ouratory | 20 décembre 2024 |
| 186 500 € | 3 108 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 13 Rue des Quatre Cedres | 10 décembre 2024 |
| 80 000 € | 769 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 49 Pla de Llounat | 29 novembre 2024 |
| 180 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 10 Rue du Merlot | 29 octobre 2024 |
| 185 000 € | 2 761 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 215 Camp Lloung | 24 octobre 2024 |
| 345 000 € | 2 828 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 25 Passage d’En Conte | 9 septembre 2024 |
| 110 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Las Tartarouses | 2 septembre 2024 |
| 219 000 € | 2 086 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 136 Camp Lloung | 12 juillet 2024 |
| 210 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 57 Pla de Llounat | 12 avril 2024 |
| 330 000 € | 917 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | Pla de Llounat | 5 avril 2024 |
| 329 700 € | 1 512 €/m² | Maison · 218 m² · 3 p. | Lou Roure | 28 février 2024 |
| 288 430 € | 2 671 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 9002 Lotissement Baches | 15 février 2024 |
| 105 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 56 Pla de Llounat | 11 décembre 2023 |
| 195 000 € | 2 468 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 15 Rue de L'aramon | 7 novembre 2023 |
| 253 000 € | 2 410 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 24 Rue du Carignan | 24 octobre 2023 |
| 245 500 € | 2 029 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 14 Rue de L'aramon | 9 octobre 2023 |
| 82 000 € | 854 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 7 Rue des Jardins | 7 septembre 2023 |
| 190 000 € | 2 923 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 24 Rue de l’Eglise | 21 août 2023 |
| 230 000 € | 2 054 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 2 Rue du Merlot | 27 juillet 2023 |
| 220 000 € | 262 €/m² | Maison · 840 m² · 3 p. | 230 Las Serres | 6 juillet 2023 |
| 503 700 € | 887 €/m² | Maison · 568 m² · 3 p. | Las Maroches | 25 avril 2023 |
| 229 000 € | 2 793 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 7 Rue de L'aramon | 13 avril 2023 |
| 75 000 € | 682 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 47 Pla de Llounat | 17 mars 2023 |
| 73 385 € | 2 367 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | 1 Rue du Fer a Cheval | 14 mars 2023 |
| 85 770 € | 1 906 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 8 Rue du Figuier | 2 février 2023 |
| 246 500 € | 2 241 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | Passage d’En Conte | 12 janvier 2023 |
| 358 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 35 Impasse du Chateau d’Eau | 21 septembre 2022 |
| 229 000 € | 2 516 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 2 Rue de la Syrah | 22 août 2022 |
| 350 000 € | 972 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | Pla de Llounat | 8 juillet 2022 |
| 198 000 € | 2 506 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 15 Rue de L'aramon | 1 juillet 2022 |
| 204 480 € | 2 350 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 1 Rue du Carignan | 10 juin 2022 |
| 285 000 € | 2 036 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 12 Lotissement Canigou | 24 mai 2022 |
| 189 200 € | 2 079 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 14 Rue du Carignan | 23 mai 2022 |
| 144 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 124 La Sacristie | 13 avril 2022 |
| 85 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 117 La Sacristie | 7 mars 2022 |
| 330 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 9001 Pla de Llounat | 3 mars 2022 |
| 155 000 € | 2 627 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 6 Ballanet | 28 février 2022 |
| 130 000 € | 1 940 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 215 Camp Lloung | 7 février 2022 |
| 350 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 5001 Impasse du Chateau d’Eau | 9 décembre 2021 |
| 181 930 € | 2 021 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Rue de la Syrah | 2 décembre 2021 |
| 220 000 € | 2 075 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 6 Rue de l’Eglise | 20 septembre 2021 |
| 315 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 288 m² · 3 p. | 133 Camp Lloung | 26 août 2021 |
| 215 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 82 Lloncet | 25 août 2021 |
| 342 500 € | 984 €/m² | Maison · 348 m² · 3 p. | Noureres | 19 août 2021 |
| 47 000 € | 644 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 123 La Sacristie | 8 juillet 2021 |
| 187 900 € | 1 528 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 3 Rue du Carignan | 23 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,49 €/m²
de 6,9 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,19 €/m²
de 8,6 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,09 €/m²
de 6,5 à 10 €
Maison
8,38 €/m²
de 6,3 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Los Masos : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, feu de forêt, radon, affaissement minier.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Los Masos →
Rue par rue à Los Masos
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 65 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Los Masos ?
Le prix médian au m² à Los Masos s’établit à 2 062 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 185 000 € et 299 250 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Los Masos ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Los Masos a augmenté de 27,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Los Masos ?
Le prix médian pour une maison à Los Masos est de 212 000 €, soit 2 062 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 185 000 € et 299 250 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 64 ventes sont disponibles au total pour Los Masos.