Prix immobilier à Surba
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Surba (09400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
58 000 €
Dernier quartile
158 000 €
Sur tout l’historique
1 340 €/m²
Habitants
340
Où se sont faites les ventes à Surba
Par type de bien
Dernières ventes à Surba
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 58 000 € | 500 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 72 Surba | 19 décembre 2025 |
| 145 000 € | 1 768 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 1446 Route de Saurat | 3 décembre 2025 |
| 158 000 € | 1 904 €/m² | Maison · 83 m² · 6 p. | Surba | 27 juin 2025 |
| 171 500 € | 1 406 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | Las Costos | 23 juin 2025 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 106 Bergasses | 28 octobre 2024 |
| 83 500 € | 1 031 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 115 La Bexane | 10 septembre 2024 |
| 200 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 108 Plaine de Flourac | 31 mai 2024 |
| 194 320 € | 1 705 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Lina | 11 mars 2024 |
| 389 400 € | 974 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | 151 La Bexane | 15 décembre 2023 |
| 258 640 € | 1 293 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Bergasses | 30 août 2023 |
| 402 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | La Forge | 28 juillet 2023 |
| 165 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 40 Surba | 16 juin 2023 |
| 160 000 € | 816 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 54 La Bexane | 26 juillet 2022 |
| 440 000 € | 2 716 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 5011 La Forge | 6 juillet 2022 |
| 65 000 € | 500 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 41 Surba | 18 août 2021 |
| 35 000 € | 648 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 36 Surba | 4 août 2021 |
| 410 000 € | 858 €/m² | Maison · 478 m² · 6 p. | La Forge | 6 juillet 2021 |
| 170 000 € | 1 848 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 95 Bergasses | 26 mars 2021 |
| 219 000 € | 1 752 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 139 La Forge | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,94 €/m²
de 7,1 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,98 €/m²
de 8,9 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,63 €/m²
de 6,8 à 11 €
Maison
7,74 €/m²
de 5,7 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Surba : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Surba →
Rue par rue à Surba
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 63,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Surba ?
Le prix médian au m² à Surba s’établit à 1 406 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 58 000 € et 158 000 € au total.
Combien coûte une maison à Surba ?
Le prix médian pour une maison à Surba est de 145 000 €, soit 1 406 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 58 000 € et 158 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Surba.