Prix immobilier à Tarasteix
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Tarasteix (65320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
304 200 €
Premier quartile
163 500 €
Dernier quartile
316 480 €
Sur tout l’historique
1 247 €/m²
Habitants
267
Où se sont faites les ventes à Tarasteix
Par type de bien
Dernières ventes à Tarasteix
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 304 200 € | 1 152 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | 231 Rue du Peyramale | 15 octobre 2025 |
| 316 480 € | 1 364 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 5076 Herrou | 17 juillet 2025 |
| 163 500 € | 743 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 5007 Grand Bois | 10 juillet 2025 |
| 75 000 € | 436 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 5007 Luzerte | 21 octobre 2024 |
| 164 780 € | 1 735 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5021 Darre Lasbordes | 12 avril 2023 |
| 210 800 € | 2 219 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Mahures | 6 décembre 2022 |
| 222 000 € | 1 247 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 5074 Luzerte | 29 août 2022 |
| 209 500 € | 935 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | Darribes | 27 juillet 2022 |
| 113 400 € | 1 031 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | Begue Daban | 12 juillet 2022 |
| 240 000 € | 1 805 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | Petisne | 13 mai 2022 |
| 119 800 € | 1 498 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5094 Courdebat et Courdessus | 7 mars 2022 |
| 130 000 € | 802 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 5065 Vignalet | 16 février 2022 |
| 233 000 € | 2 080 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 5079 Petisne | 16 novembre 2021 |
| 455 050 € | 2 078 €/m² | Appartement · 219 m² · 4 p. | Noudeilhes | 6 août 2021 |
| 262 000 € | 1 008 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 5007 Luzerte | 21 mai 2021 |
| 220 840 € | 1 660 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | Petisne | 11 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,07 €/m²
de 8,2 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,89 €/m²
de 9,6 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,86 €/m²
de 7,2 à 10,9 €
Maison
9,70 €/m²
de 7,9 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Tarasteix : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Tarasteix →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 30,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tarasteix ?
Le prix médian au m² à Tarasteix s’établit à 1 152 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 163 500 € et 316 480 € au total.
Combien coûte une maison à Tarasteix ?
Le prix médian pour une maison à Tarasteix est de 304 200 €, soit 1 152 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 163 500 € et 316 480 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Tarasteix.