Prix immobilier à Arras-en-Lavedan
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Arras-en-Lavedan (65400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
310 000 €
Premier quartile
198 500 €
Dernier quartile
453 900 €
Sur tout l’historique
2 079 €/m²
Habitants
501
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 198 500 € | 1 627 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Arrasset Debat | 6 octobre 2025 |
| 310 000 € | 2 520 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 17 Rue de l’Arragnat | 7 mai 2025 |
| 453 900 € | 2 802 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 2 Chemin Sarrat | 15 avril 2025 |
| 185 000 € | 2 079 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 13 Impasse du Beriaret | 17 décembre 2024 |
| 355 200 € | 1 200 €/m² | Maison · 296 m² · 7 p. | 5 Chemin de Pouy Ardoun | 31 juillet 2024 |
| 314 000 € | 654 €/m² | Appartement · 480 m² · 4 p. | Le Bourg | 31 juillet 2024 |
| 113 400 € | 2 637 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | Souchedes | 19 juillet 2024 |
| 320 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | Le Bourg | 24 juin 2024 |
| 338 000 € | 4 225 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Trabesses | 25 avril 2024 |
| 455 500 € | 2 531 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 6 Quartier Dera Pount | 4 mars 2024 |
| 150 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 2 Place Saint Martin | 6 novembre 2023 |
| 285 000 € | 1 781 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 6 Impasse de Gardolles | 16 août 2023 |
| 561 850 € | 3 121 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Arrasset Dessus | 17 juillet 2023 |
| 70 000 € | 824 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 12 Rue du Gabizos | 21 avril 2023 |
| 410 000 € | 3 154 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Garde Loubou | 17 mars 2023 |
| 230 000 € | 581 €/m² | Maison · 396 m² · 6 p. | 2 Place Saint Martin | 27 janvier 2023 |
| 399 000 € | 2 217 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Le Bourg | 11 janvier 2023 |
| 179 000 € | 1 421 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 4 Impasse du Beriaret | 18 octobre 2022 |
| 228 000 € | 2 452 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 2 Rue de Garde Loubou | 26 août 2022 |
| 226 700 € | 1 858 €/m² | Appartement · 122 m² · 6 p. | 4 Impasse de Gardolles | 7 octobre 2021 |
| 175 000 € | 2 823 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 10 Route du Lac d’Estaing | 1 septembre 2021 |
| 385 000 € | 2 265 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 1 Chemin de l’Arrioulat | 17 mai 2021 |
| 120 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 1 Impasse de l’Eglise | 29 avril 2021 |
| 130 000 € | 637 €/m² | Appartement · 204 m² · 8 p. | 2 Place Saint Martin | 3 mars 2021 |
| 250 000 € | 3 788 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Le Bourg | 17 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,05 €/m²
de 8,4 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
11,54 €/m²
de 8,4 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,38 €/m²
de 6,8 à 10,4 €
Maison
8,36 €/m²
de 6,3 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Arras-en-Lavedan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, avalanche, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Arras-en-Lavedan →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 35,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arras-en-Lavedan ?
Le prix médian au m² à Arras-en-Lavedan s’établit à 2 520 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 198 500 € et 453 900 € au total.
Combien coûte une maison à Arras-en-Lavedan ?
Le prix médian pour une maison à Arras-en-Lavedan est de 310 000 €, soit 2 520 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 198 500 € et 453 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Arras-en-Lavedan.