Prix immobilier à Bernac-Dessus
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bernac-Dessus (65360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
216 600 €
Premier quartile
172 000 €
Dernier quartile
276 000 €
Sur tout l’historique
2 052 €/m²
Habitants
282
Où se sont faites les ventes à Bernac-Dessus
Par type de bien
Dernières ventes à Bernac-Dessus
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 274 000 € | 2 796 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 34 Rue de l’Alaric | 20 octobre 2025 |
| 272 900 € | 2 052 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 18 Cami de Bareille | 5 décembre 2024 |
| 216 600 € | 2 256 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 22 Cami de la Serre | 25 avril 2023 |
| 276 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 4 Ven Deth Ber | 5 décembre 2022 |
| 190 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | Le Village | 6 avril 2022 |
| 292 897 € | 2 063 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 4 Impasse du Montaigu | 22 février 2022 |
| 296 510 € | 988 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 28 Cami de la Serre | 19 août 2021 |
| 162 350 € | 1 437 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 22 Rue de l’Alaric | 30 juillet 2021 |
| 140 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 2 Cami de la Mouliere | 25 juin 2021 |
| 172 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Village | 1 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,09 €/m²
de 8,1 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,20 €/m²
de 9 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,51 €/m²
de 6,8 à 10,6 €
Maison
9,30 €/m²
de 7,2 à 12,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bernac-Dessus : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bernac-Dessus →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bernac-Dessus ?
Le prix médian au m² à Bernac-Dessus s’établit à 2 052 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 172 000 € et 276 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bernac-Dessus ?
Le prix médian pour une maison à Bernac-Dessus est de 216 600 €, soit 2 052 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 172 000 € et 276 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Bernac-Dessus.