Prix immobilier à Tostat
sur l’ensemble de la période disponible · 31 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Tostat (65140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
172 700 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 353 €/m²
Habitants
550
Où se sont faites les ventes à Tostat
Par type de bien
Dernières ventes à Tostat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 87 500 € | 2 188 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5 Rue de Marsac | 27 août 2025 |
| 262 900 € | 2 412 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 5173 Rue d’Escondeaux | 3 juillet 2025 |
| 237 000 € | 3 386 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Les Bedialots | 31 décembre 2024 |
| 110 300 € | 552 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 8 Rue des Pyrenees | 8 octobre 2024 |
| 215 000 € | 1 265 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Lartigaou | 4 septembre 2024 |
| 180 100 € | 750 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 8 Rue d’Ugnouas | 1 août 2024 |
| 70 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 61 m² · 1 p. | Boudaou | 1 août 2024 |
| 215 000 € | 1 387 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 5172 Rue d’Escondeaux | 12 juillet 2024 |
| 227 000 € | 1 004 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 23 Rue des Bedialots | 8 juillet 2024 |
| 154 000 € | 1 203 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Le Village | 18 juin 2024 |
| 164 000 € | 1 708 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 16 Rue de l’Adour | 25 mai 2024 |
| 74 000 € | 493 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 1 Rue des Bedialots | 8 mars 2024 |
| 160 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 35 Rue de l’Adour | 7 février 2024 |
| 220 000 € | 2 619 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 37 Rue de l’Adour | 16 octobre 2023 |
| 210 500 € | 1 632 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | Le Village | 30 septembre 2023 |
| 260 850 € | 1 672 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 8 Rue du Pic du Midi | 5 septembre 2023 |
| 185 000 € | 2 176 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 31 Rue de l’Adour | 5 juin 2023 |
| 155 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Le Village | 14 février 2023 |
| 155 250 € | 1 617 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 33 Rue de l’Adour | 9 septembre 2022 |
| 200 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 21 Rue des Bedialots | 3 août 2022 |
| 168 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 25 Rue de l’Adour | 4 juillet 2022 |
| 346 000 € | 1 177 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | 6 Rue des Bedialots | 31 mai 2022 |
| 157 500 € | 1 641 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 29 Rue de l’Adour | 15 avril 2022 |
| 247 100 € | 735 €/m² | Maison · 336 m² · 6 p. | 10 Chemin du Bois | 24 mars 2022 |
| 163 500 € | 1 924 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 43 Rue de l’Adour | 13 décembre 2021 |
| 172 700 € | 1 328 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 2 Rue de Tarbes | 30 juillet 2021 |
| 230 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Le Village | 2 juillet 2021 |
| 185 000 € | 1 445 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 6 Chemin du Bois | 15 juin 2021 |
| 158 000 € | 1 629 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 22 Rue des Bedialots | 30 avril 2021 |
| 120 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 2 Impasse du Rioume | 5 mars 2021 |
| 60 000 € | 500 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 8 Rue du Pic du Midi | 18 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,07 €/m²
de 8,2 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,89 €/m²
de 9,6 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,76 €/m²
de 6,4 à 9,4 €
Maison
9,70 €/m²
de 7,9 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Tostat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Tostat →
Rue par rue à Tostat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 11,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tostat ?
Le prix médian au m² à Tostat s’établit à 1 353 €/m², calculé sur 31 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 155 000 € et 220 000 € au total.
Combien coûte une maison à Tostat ?
Le prix médian pour une maison à Tostat est de 172 700 €, soit 1 353 €/m², sur 31 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Tostat.