Prix immobilier à Ancizan
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ancizan (65440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
100 730 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
1 538 €/m²
Habitants
294
Où se sont faites les ventes à Ancizan
Par type de bien
Dernières ventes à Ancizan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 155 000 € | 2 385 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | 5175 Pailhe | 4 décembre 2025 |
| 164 678 € | 2 422 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 12 Chemin du Batan | 18 octobre 2024 |
| 65 000 € | 985 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 5145 Le Village | 19 juillet 2024 |
| 217 000 € | 2 170 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Village | 27 juin 2024 |
| 151 900 € | 3 798 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | Pailhole | 22 décembre 2022 |
| 69 000 € | 863 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 1 Sentier Bie de Pebaque | 20 décembre 2022 |
| 273 077 € | 1 167 €/m² | Maison · 234 m² · 10 p. | 5095 Le Village | 24 novembre 2022 |
| 155 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5143 Le Village | 23 avril 2022 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5094 Le Village | 31 décembre 2021 |
| 418 300 € | 2 614 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Le Village | 1 septembre 2021 |
| 200 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Village | 27 août 2021 |
| 479 000 € | 3 397 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 5141 La Lane | 9 juillet 2021 |
| 100 730 € | 1 185 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 5039 Le Village | 18 mai 2021 |
| 120 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5092 Le Village | 27 avril 2021 |
| 85 476 € | 1 068 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 8 Sentier Bie de la Courteille | 1 avril 2021 |
| 188 156 € | 2 138 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 5054 Le Village | 26 mars 2021 |
| 141 500 € | 1 048 €/m² | Maison · 135 m² · 2 p. | Pailhole | 30 janvier 2021 |
| 200 000 € | 297 €/m² | Local commercial · 673 m² | Houssat | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,50 €/m²
de 7 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
11,44 €/m²
de 7,7 à 17,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,93 €/m²
de 6,5 à 9,7 €
Maison
9,48 €/m²
de 6,9 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ancizan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, avalanche, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ancizan →
Rue par rue à Ancizan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 83,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ancizan ?
Le prix médian au m² à Ancizan s’établit à 1 538 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 730 € et 200 000 € au total.
Combien coûte une maison à Ancizan ?
Le prix médian pour une maison à Ancizan est de 151 900 €, soit 1 538 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Ancizan.