Prix immobilier à Ferrières
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ferrières (65560), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
53 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
897 €/m²
Habitants
94
Où se sont faites les ventes à Ferrières
Par type de bien
Dernières ventes à Ferrières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 45 900 € | 588 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | Esteres | 10 juillet 2025 |
| 170 000 € | 1 405 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 139 Route du Col du Soulor | 16 juin 2025 |
| 53 000 € | 442 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5044 Le Bourg | 11 octobre 2024 |
| 190 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Bidets | 4 décembre 2023 |
| 82 500 € | 897 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 39 Route du Col du Soulor | 8 novembre 2023 |
| 61 570 € | 843 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 82 Route du Col du Soulor | 14 avril 2023 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 59 Route du Col des Spandelles | 26 septembre 2022 |
| 150 000 € | 909 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | Las Ganques | 30 août 2022 |
| 58 000 € | 446 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 135 Route du Col du Soulor | 8 juillet 2022 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Bidets | 11 mai 2022 |
| 46 000 € | 885 €/m² | Maison · 52 m² · 1 p. | 31 Route du Col des Spandelles | 18 avril 2022 |
| 125 000 € | 1 838 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 15 Impasse des Bourdas | 20 juillet 2021 |
| 160 000 € | 909 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | Lastette Devant | 1 mars 2021 |
| 164 085 € | 1 519 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Le Picou | 30 janvier 2021 |
| 55 500 € | 645 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 121 Route du Col du Soulor | 26 janvier 2021 |
| 31 010 € | 337 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 5092 Pene Caderes | 25 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,09 €/m²
de 8,2 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,54 €/m²
de 8,4 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,38 €/m²
de 6,8 à 10,4 €
Maison
8,92 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ferrières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, avalanche, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ferrières →
Rue par rue à Ferrières
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 1,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ferrières ?
Le prix médian au m² à Ferrières s’établit à 897 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 53 000 € et 150 000 € au total.
Combien coûte une maison à Ferrières ?
Le prix médian pour une maison à Ferrières est de 82 500 €, soit 909 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 53 000 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Ferrières.