Prix immobilier à Osserain-Rivareyte

1 044 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 19 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Osserain-Rivareyte (64390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

175 000 €

Premier quartile

88 000 €

Dernier quartile

281 981 €

Sur tout l’historique

1 044 €/m²

Habitants

235

Répartition des prix sur 19 ventes à Osserain-Rivareyte

30 k€médiane 175 k€898 k€

Où se sont faites les ventes à Osserain-Rivareyte

Par type de bien

Maisons155 900 € · 18

Dernières ventes à Osserain-Rivareyte

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
175 000 €	2 108 €/m²	Maison · 83 m² · 4 p.	Dou Boscq Est	15 septembre 2025
140 000 €	800 €/m²	Maison · 175 m² · 5 p.	55 Rue de Compostelle	8 août 2025
35 000 €	350 €/m²	Maison · 100 m² · 2 p.	Bedat	5 décembre 2024
88 000 €	1 833 €/m²	Maison · 48 m² · 2 p.	110 Route de Clermoun	26 juillet 2024
85 000 €	235 €/m²	Maison · 362 m² · 11 p.	Village de Rivareyte	25 avril 2024
897 885 €	2 138 €/m²	Maison · 420 m² · 5 p.	Le Chateau	7 décembre 2023
330 000 €	3 143 €/m²	Maison · 105 m² · 4 p.	209 Rue de l’Eglise	31 août 2023
30 000 €	375 €/m²	Maison · 80 m² · 2 p.	Dou Boscq	3 février 2023
76 290 €	1 156 €/m²	Maison · 66 m² · 3 p.	134 Chemin de Miqueu	18 novembre 2022
250 000 €	1 025 €/m²	Maison · 244 m² · 5 p.	Dou Boscq Est	3 octobre 2022
281 981 €	1 282 €/m²	Maison · 220 m² · 4 p.	322 Carrere de Rivareyte	22 juillet 2022
544 750 €	1 044 €/m²	Maison · 522 m² · 6 p.	Village	13 juin 2022
130 000 €	551 €/m²	Maison · 236 m² · 5 p.	21 Route de Clermoun	15 février 2022
840 000 €	140 €/m²	Local commercial · 6000 m²	227 Chemin de Miqueu	30 septembre 2021
215 000 €	2 240 €/m²	Maison · 96 m² · 5 p.	351 Route de la Soule	24 septembre 2021
180 000 €	1 071 €/m²	Maison · 168 m² · 6 p.	112 Route d’Osserain	9 septembre 2021
155 900 €	764 €/m²	Maison · 204 m² · 4 p.	l’Hopital	28 mai 2021
266 667 €	1 524 €/m²	Maison · 175 m² · 6 p.	Village	23 février 2021
128 300 €	524 €/m²	Maison · 245 m² · 10 p.	123 Rue de l’Hopital	28 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

11,4 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

9,91 €/m²

de 8 à 12,3 €

Appartement 1-2 pièces

14,31 €/m²

de 10,9 à 18,7 €

Appartement 3 pièces et +

8,74 €/m²

de 6,9 à 11 €

Maison

9,12 €/m²

de 6,8 à 12,3 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Osserain-Rivareyte : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique4 - MOYENNE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Osserain-Rivareyte →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Osserain-Rivareyte, année par année

De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 54,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Osserain-Rivareyte ?

Le prix médian au m² à Osserain-Rivareyte s’établit à 1 044 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 88 000 € et 281 981 € au total.

Combien coûte une maison à Osserain-Rivareyte ?

Le prix médian pour une maison à Osserain-Rivareyte est de 155 900 €, soit 1 044 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 88 000 € et 266 667 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Osserain-Rivareyte.