Prix immobilier à Goès
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 40 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Goès (64400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
175 000 €
Dernier quartile
189 400 €
Sur tout l’historique
1 538 €/m²
Habitants
520
Où se sont faites les ventes à Goès
Par type de bien
Dernières ventes à Goès
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 233 €/m² | Local commercial · 644 m² | 1 Rue du Chateau | 23 décembre 2025 |
| 180 000 € | 2 069 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 6 Rue Maryse Bastie | 24 novembre 2025 |
| 189 400 € | 1 647 €/m² | Maison · 115 m² · 1 p. | 11 Rue Saint Exupery | 24 juillet 2025 |
| 175 000 € | 902 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 2 Rue du Pic d’Anie | 27 juin 2025 |
| 195 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 3 Rue de la Passerelle | 7 avril 2025 |
| 160 000 € | 2 192 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 20 Rue du Chateau | 13 décembre 2024 |
| 225 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1 Rue du Pont | 3 décembre 2024 |
| 135 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 5 Rue Guynemer | 17 septembre 2024 |
| 211 000 € | 2 344 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | 33 Rue du Pont | 17 juillet 2024 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 29 Rue du Pont | 30 mai 2024 |
| 99 931 € | 884 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 6 Rue des Griottes | 27 mai 2024 |
| 221 100 € | 1 974 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 10 Rue du Chateau | 15 décembre 2023 |
| 134 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 31 Rue Guynemer | 26 octobre 2023 |
| 185 000 € | 837 €/m² | Maison · 221 m² · 8 p. | 14 Rue du Chateau | 11 août 2023 |
| 230 000 € | 2 347 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 10 Rue des Pyrenees | 3 août 2023 |
| 221 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 117 m² · 7 p. | 13 Rue Saint Exupery | 10 juillet 2023 |
| 225 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1 Rue du Pont | 30 juin 2023 |
| 99 000 € | 1 523 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 14 Rue de L'escou | 5 mai 2023 |
| 175 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | 33 Rue du Pont | 4 janvier 2023 |
| 70 000 € | 795 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 10 Rue Bleriot | 29 décembre 2022 |
| 129 000 € | 717 €/m² | Appartement · 180 m² · 4 p. | 3 Rue du Pont | 13 octobre 2022 |
| 340 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 2 Rue du Pont | 23 septembre 2022 |
| 293 570 € | 2 598 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 7 Avenue Jean Mermoz | 16 août 2022 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 2 Rue Bleriot | 4 août 2022 |
| 245 000 € | 2 552 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 15 Rue de L'escou | 6 juillet 2022 |
| 175 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Rue du Bois de Madame | 12 avril 2022 |
| 16 500 € | 179 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Tristant | 7 janvier 2022 |
| 80 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 13 Rue du Pont | 18 novembre 2021 |
| 184 000 € | 1 673 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 7 Rue Guynemer | 28 septembre 2021 |
| 300 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 195 m² · 4 p. | 21 Rue du Caubarou | 16 août 2021 |
| 123 000 € | 1 984 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 6 Rue du Chateau | 27 juillet 2021 |
| 217 000 € | 1 206 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 1 Rue Bleriot | 23 juillet 2021 |
| 147 500 € | 1 199 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 25 Rue du Pont | 10 juin 2021 |
| 400 000 € | 833 €/m² | Maison · 480 m² · 7 p. | 8 Chemin de Ribere | 31 mai 2021 |
| 221 530 € | 2 332 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 10 Rue des Jardins | 16 avril 2021 |
| 200 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 26 Rue du Bois de Madame | 16 avril 2021 |
| 255 500 € | 260 €/m² | Appartement · 984 m² · 6 p. | Rue de L'enfan | 29 mars 2021 |
| 65 000 € | 1 102 €/m² | Maison · 59 m² · 1 p. | 7 Cité Bedat | 15 février 2021 |
| 117 000 € | 1 671 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 8 Rue du Chateau | 12 février 2021 |
| 149 000 € | 898 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 25 Rue du Bois de Madame | 27 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,26 €/m²
de 8,1 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
12,81 €/m²
de 10,9 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,56 €/m²
de 7,8 à 11,8 €
Maison
10,54 €/m²
de 8,2 à 13,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Goès : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Goès →
Rue par rue à Goès
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Goès ?
Le prix médian au m² à Goès s’établit à 1 083 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 175 000 € et 189 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Goès ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Goès a baissé de 35,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Goès ?
Le prix médian pour une maison à Goès est de 180 000 €, soit 1 083 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 000 € et 189 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 40 ventes sont disponibles au total pour Goès.