Prix immobilier à Carrère
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 9 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Carrère (64160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
102 750 €
Dernier quartile
196 150 €
Sur tout l’historique
734 €/m²
Habitants
221
Où se sont faites les ventes à Carrère
Par type de bien
Dernières ventes à Carrère
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 875 Route de l’Eglise | 24 octobre 2025 |
| 196 150 € | 691 €/m² | Maison · 284 m² · 4 p. | 1 Chemin du Luc | 21 juillet 2025 |
| 102 750 € | 734 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 370 Chemin de Menyou | 24 janvier 2025 |
| 349 000 € | 1 466 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 311 Chemin de Menyou | 9 octobre 2024 |
| 238 380 € | 1 104 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | Menyou et Batsale | 29 juillet 2024 |
| 217 000 € | 764 €/m² | Maison · 284 m² · 4 p. | 1 Chemin du Luc | 9 janvier 2023 |
| 95 000 € | 432 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 2108 Route Departementale 42 | 26 juillet 2021 |
| 26 000 € | 277 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Menyou et Batsale | 28 avril 2021 |
| 90 000 € | 300 €/m² | Local commercial · 300 m² | 3 Chemin Poulot | 24 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,94 €/m²
de 7,3 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
11,75 €/m²
de 9,6 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,55 €/m²
de 7,8 à 11,7 €
Maison
8,51 €/m²
de 6,7 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Carrère : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Carrère →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Carrère ?
Le prix médian au m² à Carrère s’établit à 734 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 102 750 € et 196 150 € au total.
Combien coûte une maison à Carrère ?
Le prix médian pour une maison à Carrère est de 175 000 €, soit 734 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 102 750 € et 196 150 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 9 ventes sont disponibles au total pour Carrère.