Prix immobilier à Thèze
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 52 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Thèze (64450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
219 000 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
1 296 €/m²
Habitants
898
Où se sont faites les ventes à Thèze
Par type de bien
Dernières ventes à Thèze
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 2 212 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 14 Route de Pau | 27 novembre 2025 |
| 135 000 € | 925 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | Gendarmerie | 16 octobre 2025 |
| 190 000 € | 1 044 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 3 Allée du Pic du Midi | 15 octobre 2025 |
| 203 600 € | 1 119 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 9784 Chemin du Stade | 15 octobre 2025 |
| 219 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 169 m² · 8 p. | 2 Place Foirail | 9 septembre 2025 |
| 170 000 € | 664 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 27 Chemin de Laslanottes | 31 juillet 2025 |
| 429 650 € | 2 469 €/m² | Maison · 174 m² · 7 p. | 9917 Chemin de Laslanottes | 18 juillet 2025 |
| 232 000 € | 2 864 €/m² | Maison · 81 m² · 7 p. | Ticoulet | 16 juillet 2025 |
| 328 311 € | 1 046 €/m² | Local commercial · 314 m² | 65 Rue des Pyrenees | 8 juillet 2025 |
| 197 000 € | 1 807 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 17 Route d’Arzacq | 21 novembre 2024 |
| 338 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | Lucy | 17 juillet 2024 |
| 175 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 11 Lotissement Clabe | 20 juin 2024 |
| 155 650 € | 1 226 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 5014 Rue des Pyrenees | 29 mai 2024 |
| 133 000 € | 210 €/m² | Local commercial · 634 m² | 18 Route de Lalonquette | 3 mai 2024 |
| 378 200 € | 1 068 €/m² | Maison · 354 m² · 3 p. | 17 Chemin de Laslanottes | 26 mars 2024 |
| 213 500 € | 2 346 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 33 Route de Lalonquette | 14 février 2024 |
| 256 700 € | 1 246 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 1 Allée Nabarrot | 8 février 2024 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 26 Chemin de Laslanottes | 13 septembre 2023 |
| 239 000 € | 1 943 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 6 Chemin de Pierre Madaune | 12 septembre 2023 |
| 199 000 € | 2 369 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Labalette | 9 août 2023 |
| 78 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 16 Chemin de Laslanottes | 27 juillet 2023 |
| 103 695 € | 596 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 9 Chemin de Laslanottes | 20 juillet 2023 |
| 313 000 € | 954 €/m² | Maison · 328 m² · 5 p. | 11 Chemin du Lac | 18 juillet 2023 |
| 100 000 € | 1 316 €/m² | Local commercial · 76 m² | 37 Rue des Pyrenees | 26 juin 2023 |
| 205 100 € | 2 093 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 23 Route de Lalonquette | 16 juin 2023 |
| 305 500 € | 2 680 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 26 Chemin de Laslanottes | 12 janvier 2023 |
| 359 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 54 Rue des Pyrenees | 9 novembre 2022 |
| 280 000 € | 747 €/m² | Maison · 375 m² · 5 p. | 5 Chemin de la Fougeraie | 6 septembre 2022 |
| 230 000 € | 676 €/m² | Local commercial · 340 m² | 37 Rue des Pyrenees | 29 août 2022 |
| 292 000 € | 2 086 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5 Route d’Argelos | 26 août 2022 |
| 301 800 € | 904 €/m² | Maison · 334 m² · 5 p. | 21 Chemin de Garlede | 2 août 2022 |
| 275 000 € | 2 254 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | Lucy | 29 juillet 2022 |
| 360 000 € | 1 545 €/m² | Appartement · 233 m² · 4 p. | 14 Rue des Pyrenees | 5 juillet 2022 |
| 242 570 € | 1 758 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 19 Chemin de Lanot | 2 juillet 2022 |
| 189 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 31 Route d’Arzacq | 17 mai 2022 |
| 70 000 € | 257 €/m² | Local commercial · 272 m² | 7 Chemin du Stade | 7 mars 2022 |
| 160 550 € | 967 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 1260 Route d’Argelos | 26 janvier 2022 |
| 165 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 26 Chemin de Laslanottes | 13 janvier 2022 |
| 157 045 € | 1 061 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 15 Route de Pau | 10 janvier 2022 |
| 225 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 200 m² · 8 p. | 8 Chemin de Pandelle | 4 janvier 2022 |
| 135 000 € | 637 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | 22 Chemin de Pierre Madaune | 3 décembre 2021 |
| 288 410 € | 1 348 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 16 Chemin de Pandelle | 24 novembre 2021 |
| 107 500 € | 560 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | Chemin de Jb Pedelabat | 15 septembre 2021 |
| 259 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 168 m² · 2 p. | 21 Chemin de Lanot | 10 août 2021 |
| 169 000 € | 1 779 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 20 Chemin de Laslanottes | 4 août 2021 |
| 310 050 € | 2 215 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 22 Chemin de Laslanottes | 27 juillet 2021 |
| 238 050 € | 2 017 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 24 Chemin de Laslanottes | 22 juillet 2021 |
| 180 600 € | 1 862 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 1281 Chemin Marie Lapoudge | 25 juin 2021 |
| 309 000 € | 2 323 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 7 Route d’Argelos | 31 mai 2021 |
| 312 450 € | 1 202 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 12 Chemin de Saint Pierre | 28 mai 2021 |
| 40 000 € | 556 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Labalette | 30 avril 2021 |
| 240 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 12 Allée Nabarrot | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,79 €/m²
de 7,6 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,39 €/m²
de 11,4 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,55 €/m²
de 7,8 à 11,7 €
Maison
8,51 €/m²
de 6,7 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Thèze : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Thèze →
Rue par rue à Thèze
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thèze ?
Le prix médian au m² à Thèze s’établit à 1 119 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 190 000 € et 250 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Thèze ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Thèze a baissé de 10,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Thèze ?
Le prix médian pour une maison à Thèze est de 203 600 €, soit 1 119 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 232 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 52 ventes sont disponibles au total pour Thèze.