Prix immobilier à Claracq
sur l’ensemble de la période disponible · 7 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Claracq (64330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
172 000 €
Premier quartile
116 696 €
Dernier quartile
309 990 €
Sur tout l’historique
811 €/m²
Habitants
237
Où se sont faites les ventes à Claracq
Par type de bien
Dernières ventes à Claracq
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 309 990 € | 544 €/m² | Maison · 570 m² · 6 p. | 1 Route de Taron | 24 mai 2024 |
| 172 000 € | 811 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 4 Route Departementale 834 | 12 décembre 2022 |
| 328 000 € | 1 317 €/m² | Maison · 249 m² · 4 p. | Des Touyas | 1 octobre 2021 |
| 215 000 € | 1 483 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 6 Route Departementale 834 | 2 septembre 2021 |
| 51 804 € | 279 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 2 Route de Sevignacq | 25 août 2021 |
| 116 696 € | 627 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 2 Route de Sevignacq | 25 août 2021 |
| 171 440 € | 866 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 5 Chemin du Bourdalat | 13 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,94 €/m²
de 7,3 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
11,16 €/m²
de 9,2 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,64 €/m²
de 6,2 à 9,4 €
Maison
8,51 €/m²
de 6,7 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Claracq : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Claracq →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Claracq ?
Le prix médian au m² à Claracq s’établit à 811 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 116 696 € et 309 990 € au total.
Combien coûte une maison à Claracq ?
Le prix médian pour une maison à Claracq est de 172 000 €, soit 811 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 116 696 € et 309 990 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 7 ventes sont disponibles au total pour Claracq.