Prix immobilier à Gabaston
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gabaston (64160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
206 000 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
258 000 €
Sur tout l’historique
1 109 €/m²
Habitants
673
Où se sont faites les ventes à Gabaston
Par type de bien
Dernières ventes à Gabaston
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 41 Route de Vic | 16 décembre 2025 |
| 206 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 4 Rue Labarrere | 3 octobre 2025 |
| 258 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 4 Impasse Hurlevent | 2 avril 2025 |
| 112 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 91 m² · 2 p. | 5088 Chemin de Couette | 22 novembre 2024 |
| 299 000 € | 1 206 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 5 Rue du Centre Bourg | 29 août 2024 |
| 251 500 € | 1 233 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 7 Route de la Souye | 26 juillet 2024 |
| 308 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | Basse Souye | 8 avril 2024 |
| 120 000 € | 561 €/m² | Maison · 214 m² · 6 p. | 2 Chemin du Moulin de Capsus | 22 janvier 2024 |
| 105 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 5 Chemin Jeannin | 19 janvier 2024 |
| 192 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 4 Rue Labarrere | 14 avril 2023 |
| 142 000 € | 582 €/m² | Maison · 244 m² · 7 p. | 7 Route de L'eglise | 3 avril 2023 |
| 305 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 9744 Impasse Jambet | 17 février 2023 |
| 162 000 € | 953 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | Camy | 22 décembre 2022 |
| 176 500 € | 679 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 35 Route de Pau | 10 juin 2022 |
| 285 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 65 Rue du Pic du Midi | 12 mai 2022 |
| 202 500 € | 1 298 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | Bourau | 15 avril 2022 |
| 185 000 € | 764 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | 2 Rue Bouheben | 25 mars 2022 |
| 160 000 € | 851 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 32 Route de Jambet | 17 décembre 2021 |
| 200 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 42 Route de L'eglise | 25 octobre 2021 |
| 200 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 12 Rue Labarrere | 4 septembre 2021 |
| 226 250 € | 1 109 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 35 Chemin Dous Balens | 10 août 2021 |
| 236 000 € | 952 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 5 Rue du Centre Bourg | 29 juillet 2021 |
| 127 570 € | 709 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Gaturle | 14 juin 2021 |
| 285 000 € | 843 €/m² | Maison · 338 m² · 6 p. | 35 Route de L'eglise | 12 mai 2021 |
| 211 870 € | 921 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 4 Chemin des Chenes | 30 mars 2021 |
| 235 000 € | 768 €/m² | Maison · 306 m² · 6 p. | 12 Rue du Castet | 15 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,79 €/m²
de 7,6 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,75 €/m²
de 9,6 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,86 €/m²
de 7,2 à 10,9 €
Maison
9,27 €/m²
de 7,3 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gabaston : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, risque industriel, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gabaston →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 55,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gabaston ?
Le prix médian au m² à Gabaston s’établit à 1 433 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 190 000 € et 258 000 € au total.
Combien coûte une maison à Gabaston ?
Le prix médian pour une maison à Gabaston est de 206 000 €, soit 1 433 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 190 000 € et 258 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Gabaston.