Prix immobilier à Saint-Myon
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Myon (63460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
177 716 €
Premier quartile
107 000 €
Dernier quartile
237 750 €
Sur tout l’historique
1 389 €/m²
Habitants
544
Où se sont faites les ventes à Saint-Myon
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Myon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 177 716 € | 1 336 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 20 Rue des Jardins | 26 décembre 2025 |
| 237 750 € | 2 613 €/m² | Maison · 91 m² · 6 p. | Parret | 10 novembre 2025 |
| 107 000 € | 764 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 9 Rue des Varennes | 10 juillet 2025 |
| 256 000 € | 2 246 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 70 Rue des Varennes | 6 juin 2025 |
| 37 500 € | 288 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Saint Myon | 25 mars 2025 |
| 106 800 € | 1 723 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 3 Rue des Leuves | 19 novembre 2024 |
| 194 000 € | 2 425 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 19 Route de Combronde | 22 mai 2024 |
| 340 950 € | 1 152 €/m² | Maison · 296 m² · 7 p. | 5 Rue de l’Egalite | 26 mars 2024 |
| 192 700 € | 1 302 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 5 Rue de Villemorge Parret | 21 mars 2024 |
| 647 000 € | 867 €/m² | Maison · 746 m² · 14 p. | La Tour Vidal | 28 décembre 2023 |
| 209 700 € | 2 356 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 7 Rue des Jardins | 4 septembre 2023 |
| 272 700 € | 2 597 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 85 Rue des Varennes | 28 juillet 2023 |
| 87 000 € | 2 175 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 2 Impasse de l’Horloger | 20 avril 2023 |
| 310 600 € | 1 327 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | Les Varennes Hautes | 26 juillet 2022 |
| 252 000 € | 2 270 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 5 Rue des Varennes | 1 juillet 2022 |
| 242 000 € | 1 862 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 17 Rue des Varennes | 9 juin 2022 |
| 78 500 € | 1 266 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 3 Rue des Leuves | 25 mars 2022 |
| 253 220 € | 2 532 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 46 Rue des Varennes | 28 février 2022 |
| 228 300 € | 2 455 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 13 Chemin du Bouillaroux | 10 janvier 2022 |
| 226 850 € | 1 502 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | Saint Myon | 6 janvier 2022 |
| 194 500 € | 1 389 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 11 Rue des Varennes | 30 décembre 2021 |
| 106 500 € | 1 183 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 12 Grande Rue Grande Rue | 10 novembre 2021 |
| 243 600 € | 2 137 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 8 Rue des Rediales | 27 septembre 2021 |
| 258 200 € | 985 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | 83 Rue des Varennes | 21 septembre 2021 |
| 123 000 € | 2 196 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 10 Rue Felix Lefaure Parret | 7 mai 2021 |
| 18 000 € | 360 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 9002 Grande Rue Grande Rue | 23 mars 2021 |
| 65 000 € | 500 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 3 Route de Combronde | 8 février 2021 |
| 98 000 € | 980 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Rue Marcel Roudadoux | 25 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,25 €/m²
de 8,3 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,09 €/m²
de 9,9 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,27 €/m²
de 5,8 à 9,1 €
Maison
9,45 €/m²
de 7,4 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Myon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Myon →
Rue par rue à Saint-Myon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 35,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Myon ?
Le prix médian au m² à Saint-Myon s’établit à 1 336 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 107 000 € et 237 750 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Myon ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Myon est de 177 716 €, soit 1 336 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 107 000 € et 237 750 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Saint-Myon.